Angelia

NYC je NYC, to nije Amerika. Oni imaju posebnu pricu, vecina ljudi vidi NYC i misli to je kako funkcionise u US. Ja upravo razmatram preseljenje u NYC i uslov je 3 spavace sobe i barem 2.5 kupatila. Dok sam razmatrala skontala sam da oni nemaju kuhinje kao sto smo mi u ostatku US naucili

Upravo to, za nas u US, 60-100 kvadrata je jednosoban stan. Mozes da nadjes tri spavace sobe ovde kod mene sa oko 110-120 kvadrata, ali to se racuna u tiny condo.

Sta mislis pod trosoban stan? U US kad kazes two bedrooms, znaci da ima 2 spavace sobe, plus dnevnu sobu, uglavnom ono sto zove great room, sa kuhinjom i mestom za dining. Nije isto kao sto u SR zovu trosoban stan. Uglavno 2 bedrooms, znaci oko 80-130 kvadrata. Zavisi koliko kupatila i ostalih stvari. 75 kvadrata za dve spavace ovde kod mene je za studente. edit, sorry studente i samce.

Znam da imas topik o tome, par puta sam razmisljala da komentarisem pa sam odustala. To ti radis onako za sebe, laicki, kao sto ja privatno malo nesto trgujem na berzi. Ako bi krenula da ti objasnjavam sa pozicije profesije, najverovatnije da nisi u tom rasponu kapitala tako da bi svaki moj savet bio besmislen. Nisam strucnjak za investicije, znaci nisam ja taj finansijski konsultant koga je tvoja zena srela. edit: A i ne bih takve konkretne stvari pricala po forumu

Vidi, ni moj klinac u 20tim ne naseda na tu pricu nego misli da je Bernie budala, ustvari to je mislio i pre 4 godine kad je bio tinejdzer

Omiljeno mi je sto mi objasnjava sta je dobra investicija a ja to radim za pare. Ekonomski je vise opravdano da si kupio akcije Microsofta pre jedno 20 godina, pa danas napravio 100X na njima, mislim napamet bacam primer, mozda nije tacan. I sad na osnovu toga ja treba da zakljucim da akcije uvek rastu a ko nije kupio akcije je budala. Vraticu se na primer sa ruletom.... Ulaganje u nekretnine naravno ima svoje pros and cons, kao sto Obi rece, ako znas sta radis

Mozda ja u stvari pisem na pogresnom jeziku ili se ti opet pravis Tosha. Nadji molim te gde sam ja rekla da nije ekonomski opravdano imati nekretninu koja je poskupela 3 puta? Ili sam ti lepo par puta objasnila da pricam o trzisti koje nije u nekom velikom bumu, jer naravno nemozes realno porediti extreme. Da li je ekonomski isplativo imati nekretninu koja je izgubila vrednost 90%?

Vidi, ja sam probala da ti objasnim nesto sto je ekonomska racunica (a ne misljenje), a ti uporno pokusavas da spustis to na licni utisak, i licnu situaciju. Sa licnog stanovista, Denis vec objasnio zasto je njemu tako bolje, dzaba da mu objasnjavas da se preseli sat vremena dalje da bi kupio i placao za kucu - koja mu je i potpuno nepotrebna. Izgleda da ti ne mozes da razumes koncept razlicitih trzista, koja su u razlicitim stadijumima. Ali zato volis da dajes generalne savete kako neko treba da planira svoj zivot. E sad odjednom cak i ako nista ne zaradis....znaci moze biti da se ne zaradjuje, ti smatras da dobijas komfor i slobodu. A sa druge strane gomila ljudi upravo rentiranje smatra komforom i slobodom, jer ne moraju da se zezaju oko odrzavanja i duguju pare banci. Smatrati da je tvoje misljenje generalno pravilo, je samo arogancija.

Ako je mislio da ce tu da ima podrsku, gadno se preracunao

Vidi, niko ovde nije vidovit. Medjutim ono sto je DNC pokazao do sada, je da ce oni sami da ga miniraju. On nema podrsku u svojoj stranci.

Fokus ti nije bas najjaci. Mozes ti da verujes sta god hoces, to i dalje ne menja cinjenicu da si lupio par generalnih izjava, koje nisu tacne i da nemas nijedan argument da to podrzis, osim "ali kod mene u selu kuce kostaju vise nego sto su pre 20 godina".

Ok, nisam se dobro izrazila, prvo idu oportunisti koji znaju kako da iskoriste trenutni trend, a onda idu ovi funkcionalno ne-obrazovani koji se krste u autobusu. Navela sam tu klasu oportunista koja je nekad ljubila Titovu slike, a sada ide na moleban. Moleban U pravu si, imas vodje, i sledbenike.

Rastu cene i u Filiju, samo zavisi gde, nisam te to pitala. Pitala sam te sta u onim delovima gde su cene relativno stabilne, tj rastu nesto nebitno u odnosu na inflaciju. To da overall rastu, je kad izvuces prosek. Podsetio si me na onu scenu iz Goldmember kad ucenjuje svet, pa ga pitaju koliko da plate a on kaze nesto kao "i want ....a million dollars". A oni ga svi gledaju zbunjeno. To sto si ti kupio recimo nekretninu pre 20-30 godina, za 200k, nema istu vrednost kao danasnjih 200k. Ima nesto sto se zove discount CF, ali da te ne zbunjujem dalje posto ne planiram da to objasnjavam. Ono sto si mogao da priushtish za 200k pre 20-30 godina, nije isto sto mozes da kupis danas.

Vidi, nije da si valjda ocekivao od mene da mislim da su crkvenjaci moralni stubovi? To isto i kao odgovor @Amigo, naravno kao sto i drzavnu vlast cine ljudi "iz baze", ne ocekujem da su nesto bolji ili gori nego baza. I onda Obi dodje i kaze da je SPC vezivno tkivo Srba (potpuno nebitno da li su u pitanju Srbi/Hrvati ili sta god), meni to isto kao da kazes da je komunizam bio vezivno tkivo Jugoslovena. Imas mnogo pristojnih ljudi koji sebe identifikuju sa odredjenim etnosom, a nisu nacionalisti, kao sto imas mnogo dobrih ljudi koji su religiozni i koji ne podrzavaju ono sto crkve rade. Interesantno bi bilo recimo koliko je "velikih vernika" danas, nekad ljubilo Titovu sliku. Problem je u funkcionalno neobrazovanom delu mase, koji je populisticki prigrlio religiju i/ili nacionalizam - samo zamenivsi komunizam. Razmenili religiju.

A ako ne zelis da zivis u jeftinijem gradu? Nego hoces da zivis u centru Toronta. Aj sad ne ono bas zgrada sa bazenom i gymom, nesto jednostavnije. U torontu sam bila jednom, i to na dan, ali predpostavljam da je slicno kao Philly, ili bilo koji veliki grad u US, ono suvi centar je gomila luksuznih zgrada - pa onda ide onaj drugi krug koji voli da se zove centar, ali neces pesaka stici do centra, pricam o tom drugom krugu. Koji generalno ima stabilne cene, ne skacu nesto u ludilo

Eto Antifa opet malo divljala demonstrirala, interesantna simbolika i poruke. Potpuno bezazlena grupa ...terorista.

Amortizacija se u US radi na 20 godina, da li su racunovodje u pravu, to pitanje moze da se postavi ali ce ti oni koji znaju matematiku to objasniti ovako (ja pitala): u toku zivota kuce (pazi US nije Srbija) u toku 20 godina ces morati da zamenis sve strukturne delove, krov, HVAC, water heater, barem jednom (ako hoces da ima istu vrednost kao kad si kupio) a i plumbing i struja ce da crkavaju i opravljaju se. Moraces i da ulozis u renoviranje, kuhinje, kupatila, ako imas drvene podove moraces da ih refinishujesh na svakih par godina, moraces da zamenis sve appliances. Izracunali ljudi i rekli pravilo 20 godina. To ne znaci da ti neces naci kuce koje nisu renovirane 30, pa i 50 godina, samo im onda i cena to odrazava. Ja sam vec dala primer zasto se ne isplati, i u kojem slucaju. Ta racunica definitivno ne moze da se primeni na Srbiju. Ako si kupio novogradnju onda si u pravu prvih 10 godina nema sta da ulazes, zato ce ti i banka racunati verovatno amortizaciju na 30 godina. Medjutim Amigo je ovde insistirao da pricamo o prosecnim ljudima, sta god to bilo, a to ce ipak znaciti da ne kupuju bas novogradnju. Mi takodje pricamo o ekonomskoj isplativosti, a za tu racunicu je nebitno da li ti znas da zamenis plocice u kupatilu, ili zamenis solju. I tvoje vreme se racuna u cenu kostanja odrzavanja.

Naravno. Ako je up & coming market ili u razvoju, onda kupovina dobija sigurno. I ako uzimas nesto sto zahteva ulaganje, pa dodas vrednost.

Amortizacija na 20 godina, nisam ja majke mi tako nesto odredila, zle racunovodje.

Vidis ima sve to na stranama, nema potrebe da ti to sumiras kako si probao. Kontam da ti nije jasno, jer je tebi jasno samo da si ti nekako u pravu a lepo sam ti dala i cifre. Razmisli malo, hipoteka te kosta vise od 4%, porez oko 2%, odrzavanje 5%. Znaci ako nema appreciation nesto znacajno - tebi se sigurno isplati da rentiras vise nego da kupujes. Jer te renta nece kostati sigurno 11% vrednosti godisnje Nema ti tu sta da verujes ili ne - to je matematika.

Ili je pocelo tako sto si ti rekao da je najbolje kupiti nekretninu a da rentiranje nema smisla, a ja ti rekla da je ekonomski opravdano. Mislim da ti je izjava (izjave) bila malo nesmotrena i brzopleta, pa si onda poceo da se vadis, te kao nesto ne razumes i slicno. Pa sad izuzeci potvrdjuju pravila, pa eto ja potvrdjujem ekonomsku opravdanost kupovine iako o mojoj kupovini nemas pojma, pa kao eto tako je kod tebe.... jel ti stvarno mislis da ta taktika funkcionise? 😂

To ti je odgovor na pokusaj normalne komunikacije?

Potpuno se slazem, samo kazem da se crkve (religije da neko ne razume pogresno) nisu uhvatile u kolo, rezultat bi bio daleko bolji. Ako ti odlucis da prebijes nekoga, i ja ti se pridruzim, i to prosirim na ubiti nekoga, da bi mu uzela 100 dinara, ko nosi odgovornost za ubistvo? Ti koji si zapoceo ili ja ko sam dovela do ubistva? Ne kazem da je nacionalizam zakuvan u crkvenom loncu, ali da su ga zagrlili kompletno, nema sumnje, i to jos uvek rade. Malo je bezveze da ovu kritiku crkve radim ja, jer sam ateista. Ali ja sam ateista sa postovanjem prema nekim aspektima religije. To sto su religijske zajednice uradile na Balkanu, je teska sramota za ono sto propovedaju.

Ne - nisam primetila a uglavnom se muvam ovde po dijaspori na starom i novom forumu. To je uglavnom sta citam. Evo ja sam se pitala ko je njuskic, nije isledjivanje nego stvarno nemam pojma o cemu pricas. Uglavnom sta sam primetila, da ti uporno pricas kako je tvoj zivot fenomenalan, a svi koji zive bilo gde na zapadu su jezda i dafina, idioti, nemaju pojma kako bi im bilo bolje da zive u Japanu. Postujem da je tebi lepo, i da ti uzivas ceo taj svet, Thai, Asia, mislim drago mi je, uvek mi drago da neko uziva u svom zivotu. Ali da li stvarno moras da konstatno tvrdis da je svaciji drugi izbor - idiotizam?

Ne znaci, znaci da si lupio glupost pa sam ti dala poredjenje sa lutrijom da bi skontao a da to ne moram da kazem. Ako mi se ekonomski isplati, onda je dokaz da se investiranje u nekretnine isplati, a ako mi se ne isplati onda ce tebi da bude zao zbog mojih odluka. Load of BS. Isto kao ako se kladim na 24 u ruletu, i dobijem onda je to dokaz kako sam pametno izabrala, a ako izgubim sve pare onda ti je zao sto sam se kockala. Na nekretninama, kao u svakoj investiciji, mozes da zaradis, a mozes i da izgubis. Kao one tvoje investicije u akcije na drugoj temi. Ako uradis domaci da probas da predvidis gde ide, mozda si pogodio tacno. Ako hoces da povecas verovatnocu pogotka, onda ces da izucis temu. U svakom slucaju ce se ta investicija kretati po odredjenim matematickim i ekonomskim modelima, koji ne zavise od tebe. Ko je njuskic? I da li ozbiljno verujes da se neko ozbiljno bavi tvojim zivotom...toliko da ima excel spreadsheet