nssa
-
Posts
282 -
Joined
-
Last visited
Posts posted by nssa
-
-
Taj fee pokriva vodu, struju, gas, tekuce odrzavanje, security (ukljucujuci concierge 24/7), ciscenje zgrade, snega, landscaping, osiguranje zgrade, fitnes centar sa bazenom i teniskim terenima, kablovsku, internet. Takodje ukljucuje i rezervni fond kroz koji se vrsi zamena svih instalacija i elemenata u zgradi. Jedino sto dodatno placam je telefon i osiguranje stvari u stanu.
3 hours ago, Angelia said:Imate gde su utilities ukljucene?
I zato u cenu kostanja kuce moras da uracunas amortizaciju, jer se odrzavanje ne radi na mesecnoj bazi.
Kod nas su utilities ukljucene u najvecem delu stanova i rentanih i condo. To se radi iz cisto tehnickih razloga. Jedino se ponegde posebno placa struja jer je strujomer jednostavno i jeftino postaviti jer svaki stan mora da ima razvodnu tablu. Vodu je tesko meriti jer je instalaciju jednostavnije i jeftinije razvoditi samo po vertikali a ne i horizontalno. Za merenje je potrbno da imas jedan ulaz vode u stan . Sto se tice gasa to bi bio najskuplji deo instalacija posto bi morao da se razvodi po citavoj zgradi a ne samo do centralnih bojlera.
Jedino sto se u poslednjih 10 tak godina pojavljuju condo sa strujomerima pa se stryuja placa van condo fee.
Posto si propustila moj post gde sam nabrojao sta je kod mene ukljuceno u condo fee da ponovim:
" Taj fee pokriva vodu, struju, gas, tekuce odrzavanje, security (ukljucujuci concierge 24/7), ciscenje zgrade, snega, landscaping, osiguranje zgrade, fitnes centar sa bazenom i teniskim terenima, kablovsku, internet. Takodje ukljucuje i rezervni fond kroz koji se vrsi zamena svih instalacija i elemenata u zgradi. Jedino sto dodatno placam je telefon i osiguranje stvari u stanu.
Kablovska i internet su, koliko znam, izuzetno retko ukljuceni u rentu.
-
1
-
-
15 minutes ago, Amigo said:
To je odlican deal. Sasvim razumno i ok.
Moj drugar ima condo, mislim da placa oko 650, ukljucena samo voda, sto je bilo i u mom townhouse, samo ne toliko i naravno pored vode puni se rezervni fond. 650 samo za vodu i fond je za mene vec skupo.
$650 samo za vodu i rezervni fond jeste skupo. Gde je drugar? U Torontu?
-
2 minutes ago, Amigo said:
Ja vrlo dobro razumijem sta se tu placa, jer ja sam imao jedan townhouse za rentanje. Tu je to bilo podnosljivo, medjutim condo fee po zgradama po 700 dolara mjesecno je ipak malo previse.
Ja ne kazem da to nije luksuz, ko voli, ne mora nista da radi, platis i to je to, medjutim kada malo izracunas da taj mjesecni condo fee prebacis u hipoteticki mortgage, onda je to nekih 150.000 dolara.
Osim toga postoje i kondos bez odrzavanja, jel tako?
Valjda ima neki razlog onda.
Ja razumijem da si ti zadovoljan. Imas neki svoj odnos prema tome i vrednujes to na neki svoj nacin.
Sto se tice detalja, mozes li reci koliko to predstavlja mjesecno kod tebe?
Prvo nema condo/stan bez condo fee, postoje townhouses bez condo fee. Druga stavr je da je condo fee za stan i townhouse pokriva drugacije troskove
Kroz razgovor sa ljudima kojima je condo fee "pljacka" sam zakljucio da je jedan od glavnih razloga nerazumevanje troskova. A to cu ti objasniti kroz troskove u mom sadasnjem stanu. Za stan od nesto preko 1300 sqf fee je oko $850/mesecno. Taj fee pokriva vodu, struju, gas, tekuce odrzavanje, security (ukljucujuci concierge 24/7), ciscenje zgrade, snega, landscaping, osiguranje zgrade, fitnes centar sa bazenom i teniskim terenima, kablovsku, internet. Takodje ukljucuje i rezervni fond kroz koji se vrsi zamena svih instalacija i elemenata u zgradi. Jedino sto dodatno placam je telefon i osiguranje stvari u stanu.
Medjutim ako ne koristis sadrzaje koje imas onda ti se i racunica menja. recimo fitnes centar. koliko kosta mesecna clanarina pa puta broj clanova porodice koji to koriste, ili clanarina u tenis klubu i najam terena. internet i kablovska je valjda jasno.
Taj fee je u novim stanovima nizi jer mnogi imaju posebno merenje struje i prvih 5 godina ne moraju da uplacuju u rezervni fond zgrade.
Kad uporedjujes sa troskovima kuce onda treba uporedjivati visegodisnja izdavanja kod odrzavanja kuce jer menjas/popravljas krov svakih 10-15 godina, bojler i grejac mozda svakih 20, prozore isto tako...dok u stanu to placas na mesecnom nivou, plus kroz redovno odrzavanje i zamenu elemenata zgrade (i "zdrav" rezervni fond) odrzavas trzisnu vrednost nekretnine, jer i kucu ako hoces da prodas po odogovarajucoj ceni na trzistu, moras da u nju ulazes redovno. Kad kupac podize kredit dodje procenitelj kreditora da odredi vrednost nekretnine na osnovu koje kupac dobija kredit.
-
1
-
-
7 minutes ago, Denis Jasharevic said:
Ma covek masovno nema pojma o cemu prica, ostao mentalno u BiH, samo telo mu je na ovom kontinentu, ali sam izgubio volju da ga ispravljam, to je full time posao 🤣. Uzmi zgradu 100 stanova, 500$ recimo fee, pa njima treba 4 meseca od svih stanara samo security da plate. Gde je odrzavanje zgrade, ciscenje, uklanjanje snega, popravke, condo menadzment ........
Plus ona klauzula da se mora imati u rezervi para koliko treba zgrada da se odrzava valjda 5 godina , a da nijedan stanar nije u stanju da plati condo fee.
Ne zna on to, on jos u samoupravnom socijalizmu.
Nije on jedini koji tako misli, cuo sam ja to od prilicno velikog broja ljudi (ne samo od "nasih"), cak i od onih koji zive u condo. Preko 20 god. zivim u condo a od toga sam preko 15 clan Board of Directors u 2 razlicite zgrade. Rekao bih da upravljanje zgradom poznajem dosta dobro.
Ovo podvuceno moze da se dogodi samo teoretski, da se fee ne placaju toliko dugo i od tolikog broja vlasnika. Zgrada bi otisla u bankrot. Rezervni fond nije za tekuce odrzavanje vec za zamenu dotrajalih ili poboljsanja elemenata zgrade. Ali sad vec idemo u detalje. Medjutim ako nekoga interesuje mogu da pojasnim.
-
Ja nisam siguran da je to kod nas i bilo to nekakva kaznenan ustanova poluotvorenog tipa. Valjda se u Onatriju to zove Halfway House, to kao nisu opasni kriminalci po okolinu pa mogu da se "setkaju".
Inace obavezno "duvanje" i nije lose, ne kaze Denis samo da li je obavezno i kod zaustavljanja u sred bela dana ili kod redovno planirane kontrole. Ove kontrole su u Torontu gotovo svakog petka i subote uvece i gotovo na istim mestima. Na tim kontrolnim punktovima se svi zaustavljaju ali bar po mom iskustvu ne duvaju svi. Ja sam bio zaustavljen nekoliko puta a nijednom nisam duvao. da li se to menja zbog legalizacije marihuane neznam, Denis bi mogao bolje da objasni koliko neko ko je "naduvan" moze da se oseti mirisom. Ja sam pre neki dan prosao pored dvoje u robnoj kuci, k'o da ih je tvor poprskao
-
2 hours ago, Amigo said:
Znaci covek radi za rentu, ne treba da jede
Nego nevezano za ovo, mislim da posebno treba pomenuti jednu stavku pri kupovini kondominujuma, gdje kondo korporacije naplacuju condo fee, tj odrzavanje zgrade. Uglavnom jedna pljacka kupaca, gdje se naplacuje po 600/700/800 dolara mjesecno, koja je mene odvratila od te ideje kupovine stana.
Ovo se cuje od ljudi koji ne razumeju sta se sve placa kroz condo maintenance fee. Kada bi prosli kroz sve stavke i uporedili sa troskovima odrzavanja kuce verovatno bi dosli do toga da nije jeftino ali daleko od pljacke. I naravno koliko ko ceni pogodnsoti koje mu zivot u condominiumu (razlikuje se i od rentanja stana) pruza.
Kad cujem da je condoo fee pljacka, mogu gotovo sa sigurnoscu da kazem da osoba nije zivela u condominiumu ili nije razumela sta placa i to vrednovala. Kao i kod renta vs kupovina imamo i preferencije kuca vs condo. Sto bi rekli nije sve za svakoga.
-
1
-
-
19 minutes ago, Angelia said:
Jesam pominjala corporate tax, ali ne i banku. Nema potrebe da se izvinjavas samo mi bilo smesno, kako takve price zvuce.
Vidis, ja sam upravo o tome pricala da postoje situacije u kojima izbor da investiras u nekretninu, i za svoje koriscenje, nije najbolja moguca investicija. Te bi se tako rentiranje vise isplatilo, jer bi svoj kapital stavio u neku bolju investiciju, sa boljim ROI. Naravno i ta investicija ide sa rizikom, ali to naravno moze da nosi i bolji profit. Imas recimo private equity funds koji nude poprilicno sigurne visoke povracaje, pa onda investment banke, sa nesto nizim ali jos uvek vise nego nekretnine. Naravno da treba ukalkulisati rizik.
Naravno ako je kapital mali, kupovina kuce je mozda jedina opcija u pocetku.
Ja sam prilicno fleksibilan i sa boldovanim mogu da se lako slozim. Ono sto ja hocu da kazem da je ta investicija izuzetno dobra, posebno u nedostatku staklene kugle i vidovitosti u pronalazenju investicija sa vecim prinosom a manjim rizikom. I naravno ovo boldovano je daleko od tvrdnje da je renta bolja nego kupovina (u Torontu naravno).
-
16 hours ago, Angelia said:
Ne radim u banci
sorry, takav pogresan zakljucak mi se jos nije desio, pa mi malo smesno.
Vidi ja ne znam specificnosti trzista u Torontu tako da samo komentarisem ono sto se kaze. Appreciation ne mozes da uzimas u obzir, jer on nije vidovit, pa da je recimo znao da ce taj stan da vredi vise. Vidim da mu je niska renta za trziste na kome prosecna jedinica ide do skoro miliona.
Posto je proslo 20 godina, mi znamo da su cene porasle, i da bi ekonomski bilo bolje da je kupio. Medjutim da cene nisu otisle tako drasticno, ili da su recimo pale, onda bismo pricali o drugoj situaciji.
Poredjenje da li je bolja renta ili kupovina, se ne pravi naknadno, nego na osnovu normalnih cifara, a to bi bilo neko stabilno normalno trziste koje ne pravi bum, vec raste recimo nesto sitno iznad inflacije.
Mislim da si propustio razlog rasprave, a to je da je Amigo tvrdio da je kupovina nekretnina uvek dobra investicija, sto jednostavno nije tacno.
Izvini, mora da sam pobrkao, cinilo mi se da si na ovom ili bivsem forumu spominjala banku, secam se sigurno da si spominjala da radis nesto u vezi corporate tax.
Nijedna investicija, a kupovina nekretnina se vodi kao investicija, nije bez potpunog rizika. Kad govorimo o renta vs kupovina to mozemo da poredimo, recimo, sa stednja vs investicija (fondovi, stock...etc).
Sto se tice porasta vrednosti nekretnine ne moras da budes bas vidovit, nego strpljiv. Cak i da porast nije tako visok da je prosecno 5% godisnje, uz otplatu kredita (podizanje svog udela u stanu) kao vlasnik on bi imao (bar) neku vrednost koju kad renta nema. Da je novac (razliku) investirao isto je pitanje da li bi pogodio pravu investiciju (bio vidovit). Nadam se da mi ne govorimo o spekulacijama sa nekretninama gde kupujes da bi preprodavao. To su razlike kao, recimo day trading vs long term trading. Vaze potpuno druga pravila.
Real estate bublle koji se dogodio u USA je posledica nepostojanja regulative. Za tvoju informaciju u Ontariju je od 2018 uveden tzv. mortgage stress test po kojem da bio ti bio odobren kredit moras da "prodjes" sa kamatom koja je 2% (cini mise toliko) veca od trenutne trzisne. Negativni trend cena nekretnina se korigovao za manje od godinu dana sto isto mozes da vidis na grafikonu koji je Amigo postavio. To pravilo je uvedeno da zbog visokih cena nekretnina kupci ne bi masovno dolazili u poziciju da ne mogu da servisiraju kredite. Sto ima za rezultat i stabilnije trziste.
-
1
-
-
15 hours ago, Denis Jasharevic said:
Ne mislim da si zlonameran, ali sam imao utisak da si ozbiljniji sagovornik.
Kako moze da bude navlacenje na moju vodenicu kada sam odgovorio coveku na pitanje zasto se ne isplati kupovina sa .......
Ja sam mu bukvalno objasnio to sto ti sada nama potpuno bespotrebno objasnjavas.
Zatim, ti krizu grada koji godisnje gradi 4.300 stanova a potrebno je 27.000 ocigledno ne shvatas ozbiljno. A ta kriza je u svakim kanadskim novinama, na TV, webu, ljudi pricaju.
Ti i dalje tvrdis kako je bolje placati 4300 mesecno ratu za stan nego 2100 rentu ....... okay ......... da uzmemo da jeste ...... ALI ...... ne pitas se uopste koji to mladi ljudi danas imaju 4300 kesha mesecno da pljunu za gajbu ..... i od cega ce da zive? Sta oni uopste rade? Pricam o dvoje ..... 1 ne moze sigurno ni da pomisli o kupovini. Znaci bilo bi dobro da kupe nesto sto ne mogu. I tata bi sine ......
Dosli smo do glavnog problema renta vs kupovina - finansije. E sa time se i ja slazem i toce biti jedan od glavnih razloga koji ce da uspori rast vrednosti nekretnina u GTA. Ukoliko se ne rese problem transporta. Neznam jesi li skoro bio na Hwy 7, tamo se uveliko grade nove stambene zgrade jer im je "dosao" metro.
I za mlade je tacno. Oni koji sad pocinju da rade vrlo tesko mogu da priuste da stanuju sami i tendencija je da ostaju sa roditeljima (ako su ovi u GTA). Znam za par slucajeva da rade u centru Toronta a kupuju kucu u Hamiltonu (koriste Go Train).
Problem Toronta i GTA je saobracaj, posebno podzemna zeleznica. Braca Ford su "uspela" da ih u nameri da se podzemna prosiri prevesla jedan ljigavac Adam Vaughn uz pomoc lopurde Shelly Carroll. I nije slucajno sto u poslednjih 10-tak godina najvise gradilo bas u izbornom okrugu Adama Vaugna (za ljude van Toronta on predstavlja centralni deo grada sa razvijenim javnim saobracajem). Tamo vise nemas gde da podignes zgradu, par zgrada je na manje od 10 m od auto puta koji je na stubovima pa kad vozis cini ti se da ces u neciju spavacu sobu da udaris.
-
3 minutes ago, Angelia said:
Mislis nemaju istu vrednost?
Ocigledno Toronto trziste ima specificnu situaciju (posto ima rent control), najbolji nacin da vidis da li se isplati kupovati ili rentirati, je da pogledas koliko se prodaju investicione nekretnine - koliko im je cap rate. Ja koliko vidim za Toronto to je 4%, kod mene je bolje, to je 6%. Ne znam kakve su kamate sad u Torontu, ali mi 4% cap rate zvuci kao "jeftinije je da iznajmis".
I NYC radi sa 4% cap rate, i kad sam ja pitala zasto bi uopste neko kupio investment property da gubi pare, bankari su mi objasnili da je to shelter za porez, znaci nije regularne smrtnike koji kupuju da zive.
To sto nemaju istu vrenost je jos dodatna stvar. Mislio sam pre svega da treba da postavi poredjenje da se stan kupi i renta u isto vreme. Znaci kad je on poceo da renta taj stan je otprilike bio oko 300-350K ne 650k kao danas, pa da na osnovu toga pravi racunicu, uracunavajuci da taj stan danas na trzistu vredi oko 600k, pri cemu je onaj ko je to kupio podigao svoj equity za 300k za to vreme sto se isto treba uzeti u razmatranje, a Denis to ne radi.
Uvek ispada da je, bar na pocetku, jeftinije da iznajmis nego rentas, cak i identicnu nekretninu, ali kao sto rekoh nije to jedini cak ni faktor.
-
2 hours ago, Angelia said:
1. Uglavnom uslovi na trzistu zavise od vise faktora. Da su rente trzisne, ne bi bilo nedostatka stanova, jer bi se vise gradilo za izdavanje, pa bi manje ljudi bilo prisiljeno da kupuje.
2. Neko ce i tu varijantu da izabere, razliciti ljudi imaju razlicite motivacije, tebi to mozda ne odgovara, a nekom odgovara.
Pa ko kaze da rente nisu trzisne? To sto postoji kontrola povecanja rente ne znaci da se one i ne povecavaju preko utvrdjenog procenta ukoliko vlasnik zgrade pokaze da su mu troskovi poboljsanja zgrade/stanova ili povecani troskovi tekuceg odrzavanja opravdani. Primer : pre nekoliko godina je bio trend popravljanja terasa. Troskovi su regularno preneseni na stanare kroz vanredno povecanje stanarina. Ili zamena prozora na stanovima. Termicka izolacija fasade. Sve se to prenese na rentu.
Neznam zasto mislis da su ljudi u Torontu prisiljeni da kupuju stanove umesto rentanja? Moguce da je kod vas drugacije. Ona Denisova racunica je problematicna po vise osnova. Prva je da izostavlja "equity" u nepokrentosti koja je izuzetno bitna na trzistu koje dugorocno raste po stopi od preko 10% godisnje (i u proseku je 2 x veci od zbira interesa na kredit i inflacije). To bi kao neko ko radi u banci trebalo da znas da je to prilicno solidan povrat na investiciju a uz to i prilicno siguran. Nije bas potrebno da se ide u velike racunice da bi se doslo do razloga zasto ljudi radije kupuju nego rentaju u Torontu i drugim centrima sa slicnim uslovima na trzistu nekretnina.
Kada na to dodas da developeri brze okrenu pare kroz stanove za prodaju jasno je zasto se manje grade stanovi za rentanje. Napominjem ponovo da je vrlo bitan (bar za Toronto/Ontario) Condominium Act koji je uveo regulativu u ovaj segment nekretnina. Prakticno se sa kupovinom stana kupuje i procenat "zajednickih elemenata" zgrade i sve moze da se zavede u katastar i na to dobije hipotekarni kredit. Pre toga je to skoro bilo nemoguce.
-
27 minutes ago, Denis Jasharevic said:
Evo bas potrazih tu tvoju novogradnju koju pominjes i ispada da ja ipak vrlo dobro znam gde zivim, za razliku od nekih ....... da ih ne imenujem.
RBC podaci ....... Torontu u naredne 2 godine treba 53.500 stanbenih jedinica .....
2019 je izgradjeno 4.300 i to je rekordna godina od 1995.
Izvini jebiga. Morao sam da proverim gde ja to zivim 
A svega ovoga ne bi bilo da je Pera otisao pravo u policiju ili nssa na Google.
E sad je vec bolje. Od "iskljucivo" smo dosli do 4300 samo u 2019.
a ovo ti je taj rental kompleks:
https://www.concertproperties.com/rentals/sierra-village-gate-west
I ne kazes nista kako to da toliki ljudi kupuju stanove (i kuce) umesto da rentaju. Neznaju ljudi da naprave racunicu?
To sto si ti nasao da ti je rentiranje isplativije ne znaci da neko drugi to ne moze da (za sebe) nadje kupovinu kao bolju opciju.
Racunica koju si pokazo je primer navlacenja vode na svoju vodenicu. Tvoje rentiranje stana i novi stan nemaju vremenski istu polaznu tacku.
-
21 minutes ago, Denis Jasharevic said:
Ovo primitivno razmisljanje je upravo izazvalo krizu stanova u Torontu.
Da objasnim ako nekoga interesuje, ali ozbiljno, ne ove paja patak "analize" .......
DakleM ....... ljudi su opet zayebali sistem, tako ce uvek i biti i zato komunizmi propadaju .....
Ti kao investitor kupis preskupu gradsku zemlju, isplacas milione i milione dolara za gradnju, razvijas ekonomiju, zaposljavas ljude ....... i onda ti neki polupismeni majmun iz gradske uprave koji radi od 9 do 5 i to ako nije bolestan, a bolestan je svaki drugi dan - moze mu se - odredi po kojoj ceni mozes izdavati stanove u SVOJOJ zgradi
.......
Naravno ....... sta se desilo ...... u Torontu niko nije izgradio zgradu za rentanje 20 godina a za to vreme je Toronto dobio 2-3 miliona novih stanovnika.
Gradjeni su iskljucivo stanovi za prodaju jer je tu lova.
Naravno, jedino resenje je da stimulises investitore olaksicama da konacno pocnu graditi zgrade za izdavanje ..... medjutim ne ...... majmuni ne shvataju i hteli bi jos vise da naguze ove sto vec imaju zgrade.
Majmunska posla ....... a sve zbog glasova na izborima.
E sad, ovaj Amigo nikada nije bio u Torontu, pa i ne zna ....... on samo prica onu glupavu pricu o grtalici koju je izmislila neka budalcina, njegov zemljak.
Svasta se pisalo na ovoj temi o rentiranju i kupovini, i uglavnom poredile babe i zabe. Razliciti ljudiu razlicite preference, i to je svakako u redu.
Medjutim kad napises da se u Torontu nisu gradile zgrade za izdavanje, vec iskljucivo za kupovinu, covek se zapita a gde ti zivis. Na samo nekoliko stotina metara od tebe, mozda kilometar niz Dundas prema zapadu, je u poslednjih 5-6 godina izgradjeno 2-3000 stanova za rentanje, uveliko se gradi nekoliko 30 spratnih zgrada u High Park, a ima ih sirom GTA.
Tacno je da se izgradnja stanova za rentanje usporila od pocetka 80-tih, ali ne toliko zbog kontrole rente vec i zbog zakonske regulative u oblasti stanova za prodaju - Condominium Act koji je uneo regulativu u ovu oblast i omogucio prodavanje condominiuma isto kao i kuca. Pre toga je valsnistvo nad stanom bilo gotovo siva zona i stanovi se nisu mogli jednostavno preprodavati. Da nema potraznje za condominiumima i dalje bi se gradile zgrade za rentanje, to bi bar trebalo da bude jasno.
Porast rente je ogranicen samo za "stare" unajmljivace, i sam si rekao da novi unajmljivaci za isti stan placaju trenutnu trzisnu vrednost najma. Pri tome vlasnik zgrade moze da prebaci sve troskove poboljsanja uslova stanovanja kao i izuzetne troskove tekuceg odrzavanja na stanare, naravno uz dozvolu regulatornog tela (a dobiju je uvek).
-
1
-
-
6 minutes ago, Boxy said:
Ali ja ne znam sta je prvo rekao, ovo sam nasla na tviteru, mogla sam da kopiram drugacijim redosledom, sta bi ti onda bio izgovor?
Znaci: plasio sam se da ne pogorsam toliko povredu i time unistim nekoliko meseci sezone, nije dovoljno jer jbg, rekao je if it came a ne if it worsen
Ovo je druga: I was mainly afraid of hurting myself really badly and that it ruined several months of my season
A posto je tviter hajde da citamo sta kaze a ne da ucitavamo. Da ova izjava stoji samostalno, mogli bi da se i slozimo, ali posto postoji i ova druga, tesko. A Rodzer dobro zna razlike izmedju te dve reci, posebno sto je negde izjavio da je bio na snimanju i da je snimak negativan
Ja to citam da je nakon bolova u prethodnom mecu bio veoma obazriv, sta i kako dalje da ne bi rizikovao deo sezone
-
1 hour ago, Boxy said:
Izvini, ali je l znas ti engleski?
kako ovo moze biti neutralno:
Ali ti si ocigledno odlucio da on nije povredjen, sta god ja dalje da napisem, ti ces odgovoriti da je to deo taktike, tako da je uzaludna prica.
To je naravno drugi deo koji ide posle ovoga: If it hurts, a tape won't help me either. And I'd rather really feel what the problem would be if it came.
Mozes da mi preveds sta ovo boldovano znaci, posebno ovo podvuceno. Nije rekao "if it worsen" nego "if it came"
Sad da li je on svesno ili podsvesno vukao rucnu je druga stvar.
-
21 minutes ago, Boxy said:
Kakva je taktika da uvek vraca lob, a to do sad nikad nije radio?
Plus, svaki put kad je isao na desno imao je problem sa fh, par puta mu nije ni padalo napamet da trci.
Komentatori na engleskom ES ili ESPNu su od 2.seta konstatovali da je jasno da ima sve vecih problema, ali da se odlicno drzi, a odlicno se drzao jer ni Djokovic nije bio na vrhunskom nivou.
Fed je izvukao pristojan poraz, mnogo vise gemova je uzeo nego sto je bilo ko ocekivao, prvih par gemova je isao na prepad i mozda je tako mogao da izvuce taj 1.set, ali u globalu to nista ne bi promenilo.
I imaju ove 2 izjave koje dosta toga govore:
Prvo nije vracao samo lob, top je pokusao nekoliko puta. A sad to sto to nije nikad ranije radio je druga stvar. Nije on nikada imao ni ovoliko godina niti je ovoliko vremena proveo na terenu pre SF ( ranije u proseku izmedju 9 i 10 sati) na ovom AO preko 12. Imao je Rodzer lepih winnera iz tog "desnog" fh i paralela i dijagonala.
a sto se tice izjava, ako ja dobro razumem engleski, one su prilicno neutralne sto se tice povrede. Cak sta vise on je odlucio da ne igra sa trakom da bi osetio sta bi bio problem ukoliko bi se pojavio. Vise zvuci da se plasio (povratka) povrede nego sto je osecao bol. Uostalom cim je izasao na teren znaci da je sposoban da igra.
Odgovorio sam na tvrdnju da se lose kretao u desno, sto se meni ne cini logicno jer ne skacu oni jednom nogom pa da kazes da je desna povredjena a leva nije, osetis ti bol kad se kreces i levo i desno
-
5 minutes ago, Malkolm Brogdon said:
Nije to bilo klasicno kasnjenje na FH stranu, vec se kretao pomalo nelagodno, bar sam takav utisak ja stekao. Neke lopte koje bi inace stigao je vracao kao lob.
Nije ni bitno u sustini, da je bilo neke neizvesnosti pa i da se diskutuje o tome.
ja ovo vidim i kao deo taktike. Nabacujes loptu na Novakov najkriticniji udarac. I ja bih recimo, pre izabrao da Novaku odigram lob nego slajs, ako nista bar da se proba i poremeti ritam.
Jasno je da Rodzer u ovim godinama, bar protiv najboljih tenisera, tesko da moze da stigne da se vrati na BH ako nije iz skroz desne pozicije pogodio winner, ili kao ovde lob pa da moze da se vrati u neutralnu poziciju. Nijednom, cini mi se, nije odigrao sa te pozicije (skroz na fh strani) nista drugo, ili tih par lobova ili je isao na winner. I tako je igrao od pocetka
ne treba da bude neizvesno da bi se pricalo o tome, mislim povreda prepone bi mu smetala i kod kretanja u levo
-
3 minutes ago, Malkolm Brogdon said:
Kasnio je on na loptu na citavom turniru solidno, ali je ovde konkretno imao problem sa kretanjem u desno. Sta je razlog, nemam pojma, jbg, u godinama je covek, ne mora to da bude ne znam kakva povreda da bi ga ogranicila, classic case of old age.
Protiv Sandgrena je recimo evidentno imao problem pri servisu, nije imao nikakav push i brzina servisa mu je bila znatno niza nego inace. Bio sam ubedjen da su ledja u pitanju ali je na kraju ipak bila prepona.
U svakom slucaju nije ni bitno, previse se tome pridaje znacaja, ionako bi ga Novak dobio ovde sve i da je najzdraviji covek na svetu.
A mozda je samo ocekivanje vise lopti na BH pa zbog toga kasnjenje na FH stranu
Protiv Sandgrena je on bio poprilicno los prva 3 seta (koliko sam gledao) i sva je sreca da je Sandgren bio krut u prvom. A mozda gresism, protiv Sandgrena je servis promasivao dobrano pa se videlo da je isao na siguran ubacaj. Brzina bar na pocetku nije bila problem.
I ne treba smetnuti sa uma da mu je 39 godina i da ce partije kao W2019 da budu izuzetno retke
-
3 minutes ago, Malkolm Brogdon said:
Bilo je donekle primetno kad se kretao u desnu stranu, nekoliko puta je neke prilicno dostizne lopte vratio kao lob, sto inace radi vrlo retko.
Na vrhunskom nivou nijanse mogu da dosta promene situaciju. Naravno da on nije sepao na terenu, ali bilo kakva kolicina oklevanja ili ogranicenja pri kretanju moze da promeni izgled meca.
Imo, Novak bi ga dobio i da je potpuno zdrav i u dobroj formi u ovim uslovima, nista nije promenila ni ta povreda.
Ono sto sam ja uspeo da vidim na ovom AO Rodzer je od prvog meca imao isti "problem", kasnjenje na loptu, i pravo je cudo sto je stigao i do SF. Kada se to poveze sa planom igre protiv Novaka, najagresivnije sto moze, onda su i greske "prirodnije". To je rizik koji je on prihvatio jer je verovatno mislio da mu igranje duzih poena nece pomoci i izbegavao je neutralne razmene po cenu da promasi. Dok Novak nije pronasao konstantnost na dubokim loptama Rodzer je i imao prednost, a to se poklopilo i sa Novakovim pronalaskom prvog servisa. Citav mec je prosao u taktickim nadmudrivanjima, gde je Rodzer cak probao nekoliko uzastopnih SABR napada na drugi servis. Za takav napad nikakva ogranicenja ili oklevanja pri kretanju ne pomazu tako da je tesko da su bila toliko izrazena kod Rodzera ako se odlucio na takvu taktiku.
Sto se tice mto, svaki teniser bi ga uzeo nakon onakvog prosipanja prvog seta
-
1 hour ago, Div said:
Opelo na kremaciji – može u Beogradu, ne može u Kalgariju
edit:
Koga mrzi da pročita ceo tekst evo suštine:
Mozda se to i U Kanadi razlikuje od provincije do provincije. Ja sam prisustvovao opelu pre kremacije u Torontu i bilo je ocigledno da je svestenik to znao. Da li je bilo posebne dozvole to neznam, nisam se raspitivao. Bilo pre jedno godinu ipo
-
5 hours ago, Stoned Laki21 said:
imadoh upis od 1000 strana i pojede ga forum... možda i bolje, ajmo sad jedan pank upis brzinski:
@21Barkley jel Kriket reprezentacija u Pakistanu uz union jack peva God Save the Queen od Sex Pistolsa ili "Rule, Britannia" Džejmsa Tomasa?
zašto nas vredja kad Josip Šimunić kaže navijačima da će on i saigrači da idu kući? Kad im kaže da su za dom spremni? kako kaže predsednica KGK to je stari hrvatski pozdrav koji su neki ukaljali i zloupotrebili, al nama to nešto uvredljivo i vredjamo se, kao što se vredjamo kad isti ti susjedi proslavljaju vremensku nepogodu Oluju sa grmljavinom (bljesak), opet nama uvredljivo što oni patrioCki slave što je pala kiša valjda u Slavoniji pa žito nabujalo...
Ili da se vratim na zastave toliko smo uvredjeni nekom zastavom Kosova da je neša Stefanović morao da obustavlja kvalifikacije rukometne junoiorki u kragujevcu i Kovuilovui kad su devojčice od 15 godina trebale da igraju lopte, ej deca igraju rukometa, nama smeta ne damo to nas vredja...
ili kad izadju one šarene devojke i uglavnom obrijani momci sa duginim bojama... to nas vredja, a njima je to "patrioCki" da prošetaju sa zastavom šarenom krooz centar BG, mi bi da ih linčujemo to nam uvredljivo, a posle naidju neki neobrijani šareni (do duše više vuku na crno) sa bradama i šarenim zastavama na kojima su neki ljudi nacrtani i neka slova i reči koje ne razumem i nikom ništa to nas ne vredja?
ili kad Alabanci kosovski slave što se onaj frajer popeo na crkvu one godine, to njima nešto znači ta bruka i sramota... a mi uvredjeni za sve pare ili kad smo hteli da linčujemo reprezentaciju Albanije na JNA stadionu jer je neki frajer putem drona uneo neku krpu na stadion, mi srbi uvredjeni za sve pare
ili kad prevamo Nož Žica mala Moštanica, a vredjamo se kad nas pominju da smo se popeli na neku vrbu...
ili kad švajcarac iz Gnjilana Šaćiri mahne ručicama, a mi se uvredimo smrtno, pa onda nadjemo neku sliku nekog pekara iz Borče u istoj pozi i organizujemo lynch mob da mu pokažemo gde on živi i da smo mi uvredjeni smrtno,... a troprstašenje to ništa nema veze to je patriotizam srpski, ovo njihovo je provokacija.
naša zemlja je izborila državnost/nezavisnost odvajanjem od Crne Gore 2006 pre toga nismo postojali od 1918 i što kaže @MetalHead žta se tamo neko žiga što se jedna zemlja koja postoji 14 godina nešto žiga i vredja
druga stvar koja je poražavajuća:
kultura dijaloga ovde na forumu NAS SRBA znači mi ne možemo na forumu medjusobno da razmenimo mišljenja i stavove da se ne potučemo i da ne ispadne sranje svih sranja. Aj ovi klubaški one lineri merači patke i nemači argumenata oni će se sami skloniti kad skontaju da ovo nije mesto za njih, nego mene brinu drugi forumaši, do jučerašnji moderatori i administartori koji nemaju tu istu kulturu, pa dodjemo do situacije da ljudi s punim pravom ovde iznesu optužbe:
rekli da je novak nacoš
izjednačili svastiku i Marš na Drinuposle svih rasprava na temu zloupotreba heraldike, pesama i zastava u ranohuškače svrhe i zloupotreba svega i svačega nadje se neko dovoljno bezobrazan i bez obraza da izjavi kako je marš izjednačen sa svastikom i da je nacistička pesma, vrhunski bezobrazluk i nepoštovanje sagovornika... a ljudi se ubili da objasne da su i jedan i drugi simbol kao i ko zna koliko drugih, zloupotrebljeni i da kao na primer Albaska Zastava, Račak, Kosovo Adem jašari ili šta već kod drugih naroda u okruženju našem izazivaju nelagodu, kao što u srpskom narodu izaziva nelagodu kad Albanci u preševskoj dolini slave dan zastave i polažu cveče na spomenike UCPMB zašto je teško prihvaiti da je to tako?
ljudi bi iz ove rasprave trebali da izbace Novaka Djokovića na primer i da ubace ovu scenu
zašto nama smeta patriotizam Jusfa Nurkića?
Skandalozna provokacija Jusufa Nurkića: Pred Jokićem majicom veličao vojnike koji su ratovali protiv Srba! (VIDEO)
Jusuf Nurkić u majici sa imenima ubica Srba
SKANDALOZNA PROVOKACIJA JUSUFA NURKIĆA Majicom veličao vojnike koji su ratovali protiv Srba!
NURKIĆ DOŠAO NA MEČ S DENVEROM U MAJICI KOJA PODSEĆA NA RAT 90-IH: Jokićev odgovor učiniće svakog Srbina ponosnim!
Dokle više da se šalju ovakve poruke? Nikola, svaka čast na zrelosti
Neverovatna provokacija Jusufa Nurkića: Šta predstavljaju imena bošnjačkih vojnika na jednoj NBA utakmici?
i za kraj
(FOTO) SKANDALČINA U NBA! Balija Jusuf Nurkić VELIČAO ZLOČINCE I UBICE SRBA!
a čovek je samo bosanskohercegovački patriota i nosio majicu sa imenima vojnika koji su branili svoje kućne pragove, tipa Heroji Sa Trebevića (pandan našim Herojima Sa Košara).
i na kraju jedan disclamer:
sve ove generalizacije MI SRBI su zarad potrebe razgovora i odnosi se na većiski menntalni sklop žitelja ove teritorije, koja se lažno predstavlja ka država, nevezano za versku nacionalnu ili seksualnu pripadnost, prvi JA se ne zjašnjavam kao Srbin, već kao apatrid, jer su moju državu u krvi ugušili 1991 godine i neizmerno im hvala na tome.Izvinjavam se ako je neko pre mene komentarisao, posto pisem post pre nego sto sam iscitao temu do kraja. Ali sam zeleo da odgovorim posto sam ja na onoj temi paitao GG da pojasni kako da citamo njegov post u kome (gotovo direktno Novaka i tenisku reprezentaciju) proziva za primitivni nacionalizam.
A postavio si odlican primer, pa zelim da ga iskoristim. Ovo sto su radili tzv. novinari sa Nurkicem je identicna situacija sa teniskom reprezentacijom i MND i negativnih komentara na ovom forumu. Obe, po mom misljenju, promasene i pogresne. Sad, ako mislimo i slazemo se da su komentari i clanci o Nurkicemoj majici (u najmanju ruku) neprimereni, valjda bi trebali isti arsin da upotrebimo i u slucaju tenisera i MND? ili ne?
Da bih bio potpuno jasan, meni ni malo nije smetala Nurkiceva majica (i kad sam je video u direktnom prenosu). Cak sam pokusavo da se setim, a mrzelo me da guglam, da li svi pobrojani pripadaju istoj "struji" u Bosnjackom narodu
Bilo bi primerenije da je GG pojasnio svoj stav i objasnio zasto/da li smo ga pogresno protumacili, nego sto se vodi ova diskusija
-
1
-
-
44 minutes ago, Amigo said:
Ovde kod mene, zamjenik gradonacelnika se spetljao sa sekretaricom pa ih onda provalili, smjenili itd. Oboje su varali svoje supruznike, sto bi reko jaran, sta fali
I na kraju kao njegova zena mu oprostila, nesto ka Helari Bilu.
In his statement, Brown said his wife — though “angry” over his “inappropriate personal relationship” with Cassidy — agreed to work through the matter with marriage counselling and their church’s minister.
Kakav sudija, ne lupaj
Najcuveniji seksualni skandal je bio veza Bila Klintona i Monike Luinski, po svim parametrima je nemoralna, medjutim nije izgubio posao.
I njemu je zena "oprostila", poslije se drzali za rukice
to je vec nesto sasvim drugacije, da ne sirimo pricu
-
7 minutes ago, mrd said:
Nisu slicne, posto medicinska sestra ne moze da manipulise pacijenta.
Ja sam vise mislio na profesorku, posto ovde govorimo o medicinskoj sestri, a profesor(musko) mi nije pao na pamet. Profesor/ka, moze da manipulise ucenika i profesor ucenicu, sto djake stavlja u veoma potlacen polozaj, a medicinska sestra nema ni trunke tog uticaja.
Verujem da je sada jasnije.
Zasto mislis da medicinske sestre nemaju uticaja na pacijente? Mislis ona ne mzoe da manipulise pacijentom?
-
8 minutes ago, mrd said:
Ovo nisu iste situacije. Ne moze se medicinska sestra i pacijent porediti sa profesorom i studentom. To je valjda jasno?
Meni su slicne, u obe situacije jedna strana moze da se "okoristi" ili iskoristi poziciju. Kako mozes biti siguran da je profesor ocenio studentkinju prolaznom ocenom nakon sto su imali seks? Ili pacijent sa doktorom za bolovanje? banalni primeri
Clanovi profesije ne treba da budu u seksualnoj vezi sa osobom sa kojom su u aktivnoj profesionalnoj vezi.
12 minutes ago, Amigo said:Pitanje je takodje da li je u pitanju prava ljubav ili cisto fizika.
Ko to procenjuje sta je prava ljubav a sta fizika? Sto ne cekaju da se "aktivni" deo profesionalnog odnosa okonca pa udju u seksualnu vezu (ako je prava ljubav)?
Nekretnine u svetu - rent or buy?
in Dijaspora
Posted
Informacija sta je ukljuceno u condo fee sa sajta real estate agenta nija bas najpouzdanija. Gotovo sam siguran da ukljucuje najmanje gas i vecinu stvari koje pokriva i moj condo fee zavisno sta imaju od dodatnih sadrzaja. Najbolje je da njega pitas sta dodatno placa. Nezaboravi da se condo fee odredjuje prema procentu povrsine stana u ukupnoj stambenoj povrsini zgrade. U tom istom procentu si i vlasnik zajednickih elemenata. recimo ovaj stan od 2000 sqf ako je ukupna stambena povrsina u zgradi 200 000 sqf on ucestvuje sa 1% u budzetu zgrade.
Inace je ova nekretnina otprilike duplo jeftinija nego u Toronto, a za potpuno nove zgrade i 3 puta.