Newcastle

Osvajac dedinjskih vila, je l taj?

To ce obezbediti str To ce obezbediti strahovit napredak za USA :), za 30 godina ima da popravljaju cesme po Akapulku, ima samo da tece, i voda i lovaa...

Je l' ima neki savetnik da obavesti onog da je instalisana snaga gasnih elektrana samo 10-ak % procenata ukupne intalisane snage svih postrojenja za generisanje el. energije u Srbiji? Evo ga vec dva dana prica kako bez gasa ne bismo imali struju, sto je daleko od istine.

Znas kako se kaze: "Sto je brzo, to je i kuso." Bice, bice, malo strpljenja da to dodje na red kod coveka. 🙂

E al zasto mu to placas, ako je rec samo o bravi, to je odvijanje i zavrtanje jednog srafa. Je l' ti bese ortoped - pa ti srafofe uvijas u kosti pacijenata, a ovaj u vec probusenu rupu u metalu...

Zanimljive su analize proizvodjaca alata iz 80-ih godina: Slovenija bila mesto za "uradi sam" i kao i uvek, imala najvisi standard na Balkanu. A republike koje su bile prilicno siromasne nisu imale neku vecu potraznju za hobi-alatima - Crna Gora, BiH, Makedonija. Tako da je bilo normalno da visi standard ide zajedno sa sposobnostima pojedinaca, pa i sposobnostima za majstorisanje po kuci. E sad zasto to nije tako u Americi, posebno je pitanje. Ja licno zovem majstora bas kad moram, i bas zbog tog ludovanja sa cenama, koje i u BG postaje uobicajeno, imam bas lepu kolekciju raznih alata. Posebno je zadovoljstvo kad nesto uspem da popravim sam i kad ne moram da guram lovu u dzep nekog klipete koji nije ljubio skolu...

Da, to traje vec duze vreme. Pitanje je kako se to desilo i zasto je postalo normalno da u Americi jednostavna zanatska usluga ima tako visoku cenu? Hocu reci, lako je zamisliti kako je zdravstvo uspelo da dostigne cene koje su neuporedivo vece nego u zemljama zapadne Evrope- jer su u tom sektoru alternative ogranicene. Zasto je to moguce kod prostih zanatskih poslova? Zar su tamo bas svi spremni na "sisanje ovaca"?

Al' vas deru tamo, gori su od pijacnih prodavaca na Kalenicu. 250 dolazak, dolaze li avionom ili helikopterom? Otvori servis koji ne naplacuje dolazak, odraces se od para. A za rad 150/h, tj tacnije 450/h ako zavrsi za 20 min, ha, ha, pa to je cena advokata, a i oni nisu poznati po milosrdju... Pravi komunizam, vidimo kako radnicka klasa izrabljuje "intelelktualce" 🙂😞 Kako se doslo do takvih cena? Zar bas niko ne krene sa nekim dampingom, u odnosu na ovu budalastinu?

Ma da, to se posebno odnosi na konzervativce u VB, republikance u SAD, demo-hriscane u Nemackoj... Lepo pita covek zasto ovde ne moze da se oformi desnica koja vidi Srbiju na zapadu - zar je UDBA bas toliko jaka da i to spreci? BTW, NDBG ce narocito da se usreci ako se bude zvao Zeleno-levi front.

Nije Turska ni blizu gologuzije u poredjenju sa nama, ne znam odakle ovakve ideje poticu. GDP per capita kao Hrvatska, s tim sto Turci imaju oko 50% stanovnika mladjih od 30 godina, za koje ne postoji asimetrija informacija i uskracene mogucnosti skolovanja kao sto su postojale za njihove nesto starije zemljake. To je resurs koj im omogucava da lako prepisaju uskoro vecinu istocno-evropskih zemalja, ako ne i sve. Najvise 10-ak godina i Poljska i Slovenija ce kaskati za njima - to je sasvim ocigledno. Malo im je rezultate pokvarila velika inflacija, ali i to je cena ubrzanog rasta stanovnistva.

Ako je puna malo vise od polovine i uporno je treses, onda donji poklopac koji je svojim vertikalnim obodom uvucen u telo kasice ispadne i eto decje radosti!

Ovih 8000 je cisto sisanje, a kod nas je postalo normalno jer smo stoka. Ja znam i za gori slucaj, konsultativni pregled - 15 minuta razgovora i brz pogled na redovne analize i snimke, kod poznate endokrinoloskinje vec duze vreme kosta 15000 dinara, i zakazuje se nekoiko meseci unapred. Sada neka mi neko objasni da li su ostali endokrinolozi u zemlji budale ili neznalice, pa da svi pacijenti zele bas kod ove? Ili su pacijenti ipak ti koji su (vecinski, naravno, uz manjinske izuzetke) budale i neznalice? Mozda bi trebalo samo prosetati do drugih gradova i tamo platiti privatnu zdravstvenu uslugu manje nego u Nemackoj?

Pa da, s tim sto je ovo privatni sajt koji ima podatke za jedan broj proizvoda i obuhvata samo cene u najvecim lancima. Neka obavezujuca varijanta za sve trgovce i mnogo veca baza proizvoda bi bila efektnija; na primer program ne bi moralo da prikazuje cene u svim prodavnicama, vec samo tri najnize cene za jedan proizvod; mozda bi mogla da se geografski odredi zona interesa kupca itd, ima mnogo varijanti, ali ono sto je bitno je da ne bude po princiipu dobrovoljnosti i da se unosenje laznih podataka kaznjava.

Naravno da ga zaobilazis ti, i ja i vecina ucesnika ovog foruma. Poenta je u tome sto postoji prilican broj lose informisanih ljudi, koji jednostavno ne mogu da znaju sta im pojedini trgovci rade. Razlozi za tu losu informisanost su raznorazni - znamo gde zivimo i koliko ima neukih, nekad svojom krivicom, a nekad sticajem okolnosti. Iako mislim da ce ruka trzista sve dovesti u red, a dok se to ne desi trebalo bi administrativnim merama spreciti sisanje tih ljudi. Ne mislim da je daleko dan kada bi svi recimo prehrambeni proizvodi bili u jednoj bazi, koja bi sadrzala cene u svim prodajnim objektima u zemlji, idealno u regionu. I sada, mozemo da zamislimo kupca koji kod kuce skenira bar kod zeljenih proizvoda i softver pokazuje mesta gde oni imaju najnizu cenu. Kupac zatim pravi par porudzbina iz svoje fotelje i roba mu stize na zeljenu adresu. I onda se ne bi desavalo da se pojave karikaturalni likovi koji o sebi misle da su "bisnismeni", a koji su nastali tako sto su se "setili" da nesto sto su kupili za 100 dinara prodaju za 250. Onda bi se tek videlo kakve samare deli nevidljiva ruka trzista, i to zasluzeno. I da, ima tu malo drzavne regulacije, narocito kada dojde do kartelizacije, ali i ta regulacija je nekad neizbezna, samo mora biti kratkotrajna, dok trziste samo ne uspostavi svoje mehanizme.

Evo jednog primera koj nije kokosarenje, vec najgrublje otimanje od potrosaca, koji zasluzuje kaznjvanje trgovca samarima svemocne ruke trzista. Dakle, crveno vino jednog domaceg proizvodjaca kosta 400 dinara u malom domacem maloprodajnom lancu, kao i prodavnicama u vlasnistvu proizvodjaca. Isto to vino u Idei kosta 650 dinara i to traje duze od dva meseca. Dakle Idea ima cenu koja je za 60% visa od cene istog proizvoda u nekim drugim prodavnicama. Zamislimo samo kolika je ukupna Ideina marza - verujem da se mali trgovacki lanac ugradio 20% na nabavnu cenu, da bi dosao do do cene od 400 dinara. Imajuci i porez u vidu, verovatno je da je nabavna cena 280 dinara. Dakle idea se ugradila X dinara, gde je 280* X * 1.2 = 600, tj. X= 78.5% . E, to je marza koju ja nazivam kradjom. Do 30% moze da se tolerise, ostalo zasluzuje porez na ekstra profit. BTW, zaboravismo da Idea kao velik lanac moze jos dodatno da uceni proizvodjaca, i da putem naplate mesta na policama ili raznim slicnim smicalicama, nabavnu cenu umanji za jos koji procenat.

Steta je sto Super Vero ima samo tri prodavnice, inace su svemirski brod za sve druge hipermarkete, u smislu izbora robe i mogucnosti da na jednom mestu kupac pronadje sve sto zeli. Jos u kombinaciji sa onim kucnim dzidzu-bidzama zvanim Jumbo, tesko da ce kupac otici na neko drugo mesto. To naravno ima svoju cenu, najskuplji su ali nema kokosarenja od strane trgovca, sve je plati i vozi. Meni to odgovara, iako i kod njih pazim na svaku cifru - to je jednostavno princip, a ne zelja da se nesto specijalno ustedi. Kokosarenje treba kaznjavati, kad god smo u prilici za to. Ako u losem ima neceg dobrog, primecuje se da danas ogromna vecina kupaca pazi sta kupuje i da ljudi ne uzimaju nepotrebene stvari. Eto bas u tom Veru, u godinama van kriznih, vikendom su kupci gurali prepunjena velika kolica, a danas je to do pola kolica uglavnom, i nista im ne nedostaje. Kuvana jela su bila skuplja nego u osrednjem restoranu, a uvek je bila guzva ispred njih. Danas je to drugacije, ljudi bolje upravljaju svojim novcem i to je dobro.

..ali bi mogli da od svog prisustva i tkz. vlasnistva oslobode vile, stanove i fabrike koje su oni ili njihovi oteli od postenog sveta. E kada se to desi, a moze se desiti samo ako im se to oduzme, tada ce stvarno biti dosadno. I jos ovo, nikakve bradonje nisu potrebne da se bar u imovinskom smislu vrate na staro. Dovoljna je efikasna restitucija, a za to je neophodna prodaja drzavne imovine, recimo autoputeva, EPS-a, Telekom-a....

E pa to ne moze biti ni slicno. Ovo je kraljevska porodica i njima sleduju sve privilegije, a ovi drugi su banda crvena i prema tome.... dabome.

Ma jok, vidis da prati rejting na telefonu, on to tako, kaze dobar dan Makronu pa odmah skoci da proverava je l' to dobro ili lose po njegovu popularnost.

Ma tacno je to sto kazes, davao sam i ja dosta kad je trebalo bez ozbzira sto je izgledalo previse. Ono sto je pitanje je odakle izlaze ti koji su spremni da za nesto sto je ocigledno lose daju dosta para, kad za taj novac moze da se pronadje bolja nekretnina? Pretpostavimo da su svi koji su imali mogucnost, najcesce vlasnici preduzeca srednje velicine, vec ulozili nekih 300-400k u svoje nekretnine, ko su sadasnji kupci?? (a Rusi nisu zainteresovani za periferiju)

Sve je to tacno, naroctito ovo o agencijama i vestackom podizanju cena - glavni promoter toga je ona K. Lazarevic, koju iz meni nerazumljivih razloga pozivaju u svaku medijsku predstavu o nekretninama. A o Rusima, kada kazes ono gore boldovano, prate i oni ali znaju da je beznadezna i da se jod duugo nece promeniti. Narocito mladji IT-jevci i frilenseri imaju motiva ali i mogucnost da se izmaknu malo dalje od domacih budalastina. Zamisli dakle 30-godisnjaka, ucio ceo zivot, do juce imao lepu dolarsku zaradu od izrade softvera za strane kompanije, danas promet sa inostranstvom obustavljen, a sutra ce mozda da bude pod slemom - toliko lud nije nijedan. Zbog toga se odlucuju da nastave zivot negde drugde, pa onda i kupuju stanove. Nije taj rizik nesto sto se ne moze preziveti, ako bi se nekim cudom situacija u Rusiji popravila, prodali bi nekretninu i vratili se kuci...Nesto bi izgubili na razlici, ali to je sve deo zivota, ne moze se uvek zaradjivati.

Lele majko, al ovde ima prevaranta, al ima i naivnih kupaca izgleda i to bas mnogo: "Zgrada je građena po poslednjoj i najnovijoj tehnologiji. Svi spoljašnji zidovi su sendvič zidovi. Spoljašnja PVC stolarija, šestokrilni profil, ugrađene aluminijumske roletne na električni pogon." Sendvic zidovi ostoje bar 70 godina, PVC stolarija je najjeftinija varijanta - mnogo je skuplja i bolja drvena (ali ne ona od "cetinara II klase" koju su uvaljivali "radnom narodu") ili drveno aluminijumska. Ne postoji sesto-krilni profil, vec 6-komorni, ali ni broj komora nije pokazatelj kvaliteta, a ne govori mnogo ni o termo izolacionim svojstvima. Roletne na elektricni pogon, u jee pa to je jos malo kao Mercedes koji se sam parkira... 🙂 Strasno je i koliko su nepismeni lazljivi agenti za nekretnine (ima par izuzetaka i njima upucujem izvinjenje). -Kazu -termo i zvucna izolacija- Sasvim je normalno da zgrada ima obe izolacije. Ovo je kao da kazu prodaje se musko odelo, ima i sako i pantalone... To sto ce neko reci da ima zgrada gde se cuje svaki komsijin pokret, to je zato sto su mnogi investitori opet ne svi, i ranije i danas bili obicni prevaranti, pa su gledali da na racun kvaliteta ustede gde mog mogu, bolje reci da ukradu. .. Pazi sad: "troslojni parket". Ova podna obloga ima samo tanak gornji sloj od kvalitetnog drveta, dok su donja dva sloja najcesce od jelovine ili borovine - najjeftinijeg drveta na trzistu. Eee al' kad se cuje "troslojni", onda se budale loze najstrasnije. ima jos mnogo ovakvih primera, setice se jos neko bisera agenata na Balkanu. Eee 276.000 evrica za trosoban neuknjizen na Tosinim bunaru?!? Kako vidite ovu cifru? Ja ne bih dao ni sto za ovu lokaciju izvan sveta, ma ni za uknjizen..

Jedino objasnjenje je da jos postoji dovoljan broj takvih koji bas vole to okruzenje koje gore opisujes i da ih agencija loze do krajnjih granica. Valjda im odgovara to divljanje, zivot bez pravila, tj po pravilima onog ko je prvi dosao ili ko je jaci, to da mogu da izdrze da neko napravi zgradu na dva metra od njihove terase i tako ih potpuno izoluje od spoljasnjeg sveta (bas takva fotografija je prikazana ovde, par stranica pre ove ove)

Pa to i nije neka mudorst - dok u EU postoji visoka inflacija, (a visoka je kada je veca od 2%), Evropska centralna banka ce da povecava svoju referentnu kamatnu stopu, da bi poskupela kredite i tako obuzdala inflaciju. A inflacija opet nece da nestane sama od sebe, sve dok postoji visoka cena energije i opasnost od rata, tako da je povecanje referentne stope izvesno. To povecanje se duuugo odlagalo, ali je od juna pocelo i sada se verovatno nece skoro zaustaviti. Euribor je nesto visi od referentne stope ECB-a, (narocito onaj koji se odnosi na sesto-mesecne medjubankrske pozajmice, zbog duzeg roka), pa ce tako i varijabilni deo kamatne stope svuda da raste, i pomenutih 4.2% se nece dugo zadrzati. Sa druge strane, fiksnih 5.5% danas izgleda kao jedini izbor bez neizvesnosti, ali ko zna da li ce se kajati tokom duugog niza godina onaj koji se odluzi za ovu fiksnu stopu, koja je u normalnim uslovima posmatrano, jako visoka. I kad inflacija padne ispod 2%, to nije dobro za privredu, pa se moze desiti u jednom trenutku da ECB pocne da smanjuje referentnu stopu, a onda i sve ostalo ide na dole. BTW, Interesantno je znati koliku kamatu na jednogodisnju orocenu stednju nudi banka, ako trazi fiksnu stopu na kredit od 5.2%? Poslednji par godina banke su opstajale zbog povecnaja i izmisljanja novih taksi, a sada ako ostvaruju pomenute fiksne stope na kredite, mogli bi da ponude i samo malo nize kamate na orocenu stednju, recimo 4% umesto sadasnjih 1%. E kada se to desi, sve nekretnine na manje privlacnim lokacijama bi trebalo da pojeftine, dok ce one na trazenim lokacijama verovatno zadrzati sadasnji nivo cena, pod uslovom da ne dodje do navale Rusa i Ukrajinaca. Trenutno su stanovi u Jerevanu koji je malo u ratu, a malo nije, skuplji nego u Beogradu, naravno zbog Rusa koji masovno kupuju, a Jermenija im je blizu i jezicki bliska.

Tacno je to,a ima jos drugih stvari. Veliki racun za infostan postoji i na losim lokacijama koje imaju parno grejanje, a kad se neko jednom zakopa u predgradju, posle tesko izlazi odatle. Vazna stvar je mikro lokacija. Nije isto ziveti u Francuskoj ulici ili Gospodar Jeveremovoj na 300 metara od Francuske, iako su obe lokacije u centru BG-a. Parkiranje je problem i na losim lokacijama, pa ako vec moras da trazis mesto, bolje je da ga trazis u dobrom delu grada nego na 5 kilometara od svega sto grad cini gradom. Orijentacija stana je mnogim ljudima vazna, jer ima stanova u koje Suncevi zraci ne ulaze, a ima i onih koji su trostrano orijentisani, pa ih Sunce obidje u toku jednog dana. Ko zivi u neposrednoj blizini, kako se slazu ljudi u ulazu, da li ulazu novac u odrzavanje zgrade - to zelis da znas pre nego sto se uselis. Meni na primer ne smeta gradska buka, ali opet ima ljudi koji ne mogu da zive u takvim uslovima. Kada izadjes iz ulaza zgrade, da li zelis da budes okruzen kafeima, restoranima, pozoristima, parkovima, skolama, firmama, ili hoces pticice i kravice - to je vazna stvar. U kojem okruzenju ce da rastu tvoja deca - da li su ljudi koji zive u blizini istih shvatanja kao ti - zamisli da ti je neki kvazi litijas komsija - to moze cak i da bude dobro jer mozes vecno da mu se smejes. (Ne obracam se tebi licno kada kazem ti, vec je tako lakse objasniti). Nemas garazu - zaboravi motor, camac ili nesto slicno sto zahteva kucu i dvoriste. Cak i bicikl je problem u stanu. Da li volis terase - znam puno ljudi koji provedu dobar deo vremena tu. Zgrada nema lift, a stan je na trecem spratu - super je to dok si zdrav, ali kad bolesti krenu da te opsedaju, bice ti zao. Ili ima lift koji treba zameniti - da li stanari mogu da skupe 30 -40 hiljada evra za nov lift - video sam takve probleme u delovima grada koji se smatraju "bogatim". Hoces da uvedes etazno grejanje na struju a stan nije blizu strujomera - moraces da sprovedes dodatne kablove kroz celu zgradu i svi ce da te mrze zbog toga. Ima jos niz pitanja - da li te velicina tvog omiljenog namestaja sprecava da ga uneses u tvoj novi stan, jesu li kontejneri za smece ispod tvog prozora., da li je trafostanica ispod tvog buduceg stana, koliko je udaljena podstanica za parno grejanje....