Newcastle

Kakvi ljudi rade u PU, sacuvaj me Boze! Ja godinama placam porez na imovinu online kao fizicko lice i naravno da to jeste moguce. Vasa banka je duzna da vam objasni koju sifru za placanje poreza treba upotrebiti prilikom pounjavanja online naloga. PU ne vidi nacin na koji ste vi platili, vec samo sumu. A to sto Vas salju da platite u Posti, to je ostatak propalog sistema po kojem su samo placanja u drzavnoj instituciji sigurna i dobrodosla. A najsmesnije je kada donesete popunjenu uplatnicu u Postu, onda sluzbenik ponovo ukucava sve podatke, a gradjani cekaju i cekaju.... Samo privatna institucija moze biti efikasna, i to ne svaka. Sve sto je drzavno, a posluje u domenu gde postoji privatni sektor, treba zatvoriti sto pre.

E da tu je bila, hvala. Mada mi nije jasno sto gmail bas nju stavlja u spam..

Znajuci garnituru na vlasti, ne bi me iznenadilo da probaju da vezbaju strogocu na IT sektoru, samo ako procene da bi to radovalo rulju, tj njihove glasace. Pa je onda lako zamisliti pokusaj uterivanja 5-godisnjih nameta putem suda a zatim i izvrsitelja. Zamisljam radost komsija i ushicenost vrhovnim virusologom (izmedju ostalih duznosti) kada cuju kako izvrsitelj "hvali" stan poreskog duznika, njihovoog komsije koji je eto ceo zivot ucio, ucio i buljio u ekran, a sada zimu provodi na Tajlandu (....m li mu familiju) - takve radosti ima kol'ko hoces. To je zato sto nismo ni za q.., jos od Milosevicevog doba, u stvari jos od 1903. godine.

Naravno da ne treba da se plati retroaktivno. Post je bio o tome koliko je tesko taj sistem (zdravstveni) promeniti - oni koji mogu da uticu na promenu sistema ne gledaju na njega iz ulga pojedinca, vec iz ugla celog drustva i odrzivosti sistema - zato se i desava da manje grupe kao sto su freelancer-i lose prodju. To isto nije dobro. Valjda ce se shvatiti kako treba pregovarati - kukanje IT sektora nece zaboleti nijednog decision maker-a. Trenutna pozicija za pregovore nije jaka - grupa interesenata je mala (10k: 7M) nije uticajna, smirice se posle nekoliko ustupaka, nema moc da nesto bitno promeni, nepravda prema FL samo njih boli. - veruj mi da me to ne raduje.

Cini mi se da ljudi ne razumeju zdravstveni sistem koji ovde postoji. On se zasniva na solidarnom pristupu - to znaci placaju svi dok su mladi i zdravi da bi mogli da se lece i oni koji to nisu. Za zaposlene nikada nije postojao izbor - hocu ili necu da imam drzavno zdravstveno osiguranje, i to je zato sto sistem drugacije ne moze da funkcionise. Kada ljudi kazu "ja se lecim privatno" - sve je to tacno dok se ne desi neki tezak slucaj - nesreca sa visestrukim prelomima, potreba za kardio ili neuro hirurgijom, leukemija, rak.... Ogromna vecina lecenje u ovakvim slucajevima ne moze da plati, cak i u slucaju da su privatne ustanove u stanju da pruze takvo lecenje (a jos uvek nisu). Onda, gledano iz ugla i neke normalne drzave i bilo koje druge, danas jos ne postoje uslovi da se postojeci zdravstveni sistem zameni drugim. To je razlog zbog koga ne treba ocekivati da ce se doprinosi za zdravstveno osiguranje ukinuti u doglednoj buducnosti. To nema veze sa kvalitetom usluge, vec sa mogucnoscu pruzanja i placanja najslozenijih usluga. Tako da mislim da bi svi oni koji zive od pruzanja freelance usluga trebalo da svoj nastup u pregovorima zasnuju i na razumevanju sistema, da bi znali dokle realno mogu da idu, odnosno sta je maksimum u pregovorima. Cim se u pregovorima predje na licni nivo i pocne da se kalkulise sa 300 evra mesecno vise ili manje, ta prica bude osudjena na propast.

Ovo nije tebi licno upuceno, pa nema potrebe da se pravdas. Govorim ti o percepcji normalnog sveta - neko ko ne kontrolise svoje postupke ne moze da upravlja nicim smislenim. E sada ovo o Seselju, tesko je o tome govoriti. Ako ga smatras inteligentnim onda tu razgovor ubrzo prestaje. Rec je tu o seljackoj lukavosti - mudrosti podlaca, svadjalackom mentalitetu, nesrecnom detinjstvu, ekstrovertnoj licnosti i ko zna cemu jos, stvarno dalekom od stvarne inteligencije normalnog sveta. Slazem se sa trecim pasusom - velike su sance da ce vlast profitirati najvise. A kad zlo prodje, moze se zakon promenti, ali sve dok postoje zdravstveni i penzioni sistem u sadasnjem obliku bice tesko ocekivati drasticna umanjenja u sferi doprinosa. Verovatno ce oni freelancer-i koji u zemlju unose svoj devizni prihod biti poreski stimulisani, ali se opet tu ne mogu ocekivati neke velike promene - par % poreskog umanjenja ce biti sve sto se nudi, a doprinosi ce verovatno biti isti kao danas. Cesto se cuje prica o slobodnom izboru gde ce neko da se leci i kako ce da brine o penziji - mi smo jako daleko od toga, jer pomenuti sistemi nisu dizajnirani da funkcionisu u okruzenju konkurencije. Mala je verovatnoca da ce se neka buduca drzava odreci ova dva ogromna sistema, jer bi to znacilo odricanje od velikog broja glasova. Slican slucaj je i u vecini zapadno-evropskih drzava, pa zbog toga verujem da se to nece skoro menjati, nazalost. Naravno, oni koji te doprinose placaju moraju i da imaju korist od njih - dakle zdravstveno osiguranje i uvecanje sume za obracun penzije. Naplata poreza i doprinosa za poslednjih pet godina je apsurd - verujem da ce zavrsit naplatom, ili bar pokusajem naplate za poslednju godinu. Ne smatram da je to u redu, samo mislim da ce se to desiti.

U normalnom svetu se "kratak fitilj" prevodi kao glup covek, neko ko nema kontrolu nad sobom. E ljudi ako izaberete takvog da vas predstavlja, necete se usreciti. Radovalo bi me da nadjete resenje i da radite u skladu sa zakonom i bez glavobolje, ali se bojim da ce na kraju najvise profitirati vlast. Nadjite bre jace igrace, mora da ih ima medju vama, a ako bas nema platite nekome da vas zastupa na pametan nacin. Samo nemojte da angazujete nekog Kalimera.

Nisam siguran da li je i danas vazeca zakonska odredba po kojoj gradjani Srbije koji imaju prebivaliste u Srbiji ne mogu da imaju privatni racun u inostranstvu, osim za potrebe lecenja, studiranja i jos par izuzetaka. Nisam mogao da verujem kada sam to procitao, a bilo je pre dolaska ovog zla na vlast. Otvaranje racuna u inostranstvu naravno niko nije mogao da spreci, ali je cinjenica bila da se time cinio prekrsaj. Sto se tice oporezivanja, to je sasvim jasno - i kada zlo prodje oporezivanje ce bti neophodno i % nece biti manji, jer u ovako organizovanom sistemu to nije moguce. To ne treba posmatrati iz licnog ugla, vec je potrebno razumeti kao sistem radi i kako bi i inace radio cak i da je vlast OK. Dakle, u ovom sistemu je jasno - da bi stavio 1000 evra u dzep, moras da se ucipis jos 650, tako je bar kada se prima plata. Tako sve do ~2500 neto, zasta ces da platis jos ~1650, a iznad toga placas samo porez od 10%. Granica za placanje doprinosa je petostruka bruto 1 zarada. Dakle ako je neko top softverski inzenjer (a ne samo obican zapisivac koda, kao vecina) ili vlasnik firme u kojoj je i zaposlen, pa zaradi 20,000 bruto, platice samo ~1650 +~1750, a ostace mu 16600. Dakle cisto neto je 83% od bruto, sto je fantasticno - to ce potvrditi svako ko radi preko. Ajde, ima jos i godisnji porez, ali opet se svodi na dobar odnos za one koji zaradjuju dramaticno mnogo. Ako je ovde neko knjigovodja moze malo da ove brojeve ispravi, ali u sustini to je to. Problem je ako se zaradjuje malo, onda je taj u svakom slucaju lose prosao, kao i vecina gradjana.

Da, i to i napustena domacinstva na selu. Ne mislim na propala domacinstva, vec na ona iz kojih su svi zivi clanovi otisli negde drugde. Nije taj drugi tok nesto mnogo izrazit, ali moze da se uoci.

I cene nekretnina po selima blago rastu, nadam se da ce uskoro nestati svi oglasi tipa kuca 80m2 i 25 ari placa za 15 000 e. Izgleda da je sve vise ljudi koji pocinju da cene mogucnost fizickog izolovanja od mase.

Podaci iz tog clanka nisu tacni, u Beogradu nema praznih stanova. Svi stanovi koji su postali u jednom trenutku prazni (kao u slucaju koji si opisao) su ili prodati ili se veoma lako izdaju. Grad raste, dok se neka druga mesta smanjuju i zbog toga cene u BG-u ne padaju. Ako pogledas broj gradilista, a znajuci da investitori nisu naivni ljudi, zakljucices lako da novogradnja na boljim mikrolokacijama ide odlicno. Ni ja nisam verovao da se oglasene cene novogradnje od 3 -4k e/m2 realizuju i to prilicno brzo, ali eto tako je. Za pametne ljude, razlika u ceni starogradnje i novogradnje na tim lokacijama moze lako biti i vise od 1k e/m2, pa eto sanse za one kojima nije vazno da imaju portira u ulazu i ne raduje ih da im komsija bude neki nazvrljani fudbaler ili patkolika pevaljka, (ili ne daj Boze novokomponovani politicar), pored nekoliko normalnih ljudi. COVID-19 nije bitno uticao na ovo trziste.

Findomestic

3300 E/m2 novogradnja Kalenic i dobro se prodaje. Troskovi gradnje su 500 - 600 m2 najvise (kada je sve ostalo obezbedjeno). Medjutim nedostatak KV majstora pocinje da utice na ove troskove. Zemljiste je do skoro bilo 20% od bruto kvadrature zgrade, ne znam kako se danas ugovara.

Tacno 74 godine!

Pa sad..dobar stan iz 70-tih, na dobroj lokaciji u BG se najcesce proda za 2 - 3 dana. Oni drugi koji su vidljivi u oglasima po nekoliko meseci imaju uvek neki krupan nedostatak. Jednostavno niko ne zeli da investira 100k + u nesto sto jednostavno nije dobro niti lepo, niti se moze ikako uciniti takvim. Tako da tu nerealna cena nije presudan faktor. Oko novogradnje ima jedna cinjenica koja se mnogima ne bi svidela: uz stan se kupuje i nedefinisani komsiluk, pa se tako cesto desava da neki skorojevic, pevaljka, zvezda realitija ili nadobudni sportitsta zivi na par metara od vaseg stana snova..

Pa ako ti se ne svidja sta je tada imao da kaze Santic, mogao si da vidis sta je na tu temu rekao Adolf Topic jedno 80+ godina kasnije. Obojica veliki u svom fahu, jedan u Mostaru, drugi u Osijeku, 80 godina vremenska razlika, a misao ista.