Darth Bane

Mislim da jos nije dokazano da se imunitet stice kada se jednom prelezi korona?! Izgleda da nam ne gine vakcinisanje jedanput godisnje, kao za gripu. Ako ruska vakcina "pobedi" onda mozda jednom u dve godine! Sto se Noleta tice: covek zaista zna da udara tu lopticu, ali izgleda da nije bas previse bistar. Ili ima lose savetnike. Posle ovoga dalja karijera mu visi o koncu! "Razapece ga na krst"! I mediji i teniski savez i svetsko javno mnjenje! Ova glupost mu zaista nije trebala!

Ja bih zamolio moderaciju za pojasnjenje mog poslednjeg posta koji je definisan od strane iste kao "trolovanje" i zbog koga sam zaradio ban? P.S. pitanje nije retoricko , postavljam ga radi ispravljanja mojih gresaka tokom forumske diskusije ubuduce.

Ovo sa nekretninama nije lose ali treba jos sacekati. Ako ova kriza oko Covid-a potraje , mozda ce na mnogih mestima doci do kraha trzista nekretnina I pada I do 80%!!! Tada treba kupovati - jedino se bojim da ce banke zamrznuti kesh?!??!! Tj neces moci da podignes ne samo kredit - vec ni svoj kesh iz banka. U tom slucaju ko bude imao 2-3 kile zlata bice car! Ili par stotina kg srebra!

Jos bih dodao: spustanjem kamatnih stopa se zele " namamiti" potencijalni investitori - jer imaju prustup " jeftinom novcu " ( jeftinom u smislu da su kamate niske - te se otplacuje samo malo vise od glavnice...). Ta mera bi trebala da doprinese ponovnom rastu ekonomskih aktivnosti. Medjutim, do toga ipak ne dolazi. Mozda je razlog tome prezaduzenost vecine privrednih subjekata. Sve vise sticem utisak da osim obaranja kamate, da su potrebne i druge mere, ili jedan paket mera, kako bi se ekonomija ponovo ubrzala.

Lighthouse. Nisam bas najbolje razumeo o cemu se tu radi?!??!?!

Denise treba da prihvatis surovu istinu : Japan je Japan! Mi ( ostatak sveta) smo zaostali za Japanom.

Dovoljno je znati da su metali dobri provodnici toplote a keramicki materijali I stene su dobri izolatori. I sta je onda bolje kad zaprzi zvezda na 30+ stepeni C?!?!?!

Ja nosim pederusu zato sto mi je prakticna, a ne zato sto je "po srbski" nositi pederusu. Ali eto neki se ovde uhvatili za te torbice …. torbice pa torbice?!???!

Ovo je validan razlog. Dakle, leti je pretoplo - te se vise energije trosi na rashladne uredjaje. Drugo, usled temperaturnh kolebanja, metal se stalno siri i skuplja - i usled toga verovatno vremenom dolazi do pucanja, tj zamora materijala. Srafovi se olabavljuju itd. Btw nisma gradjevinac te ne znam ali ima li neke prednosti taj metalni vs klasican krov od drveta I crepova?

Dobro Amigo, vidis da oni u Americi imaju malo losije standarde za stambenu izgradnju.

Mrzim svako pomodarstvo - a tetovaze su postale veliko pomodarstvo. Mozda jedno od najvecih danasnjice.

Da, logicno. Onda se vama kuce ne isplate. Jedino zbog zemljista - jer cena zemljista vremenom raste.

MOguce je da je kod vas u Americi tako. Ali sta se desava ako neko uopste ne odrzava krov 10 godina? Pocinje da se rusi?!

Prvo bh zamolio uesnike da koriste ISO jedinice. Nemam predstavu koliko mu je to npr 600 square feet?! Ovo drugo - sta sve fee pokriva …. to mu dodje vise onako teoretski. Mogu da izrazim sumnju da se ciscenje I odrzavanje rade bas po "PS-u" tj onako kako bi trebalo?! Tako da te zavrcu na tome, ovako ili onako, kako god okrenes. Takodje se preuvelicavaju troskovi odrzavanja kuce. Ako kupis novu kucu bices miran bar 20 godina - osim nekih sitnica tipa gumice na cesmi its. Mozda povremeno krecenje - ali I to mozda jednom u 5-6 godina, ako ne i redje. Problem je sto je porodicama sa decom zaista potrebna kuca, a ne da se seljakaju svakih 1-2 godine. A u izboru kuce ili stana , kuca je bolji izbor zbog zemljista - jer cena zemljista vremenom raste. Stanovi bi bili OK jer ima manje odrzavanja i prakticniji su - "just lock and leave" - ali su preskupi! Isto kostaju kao i kuca - a sa kucom bar dobijas zemljiste!!!

@yoyogi "...Lokalno stanovništvo se deli na one koji znaju uz koje meso ide širaz a uz koje kabernet…" Bela vina uz belo meso ; crna vina uz crveno meso!

Takvi samo izazivaju prezir lokalnog stanovnistva!

Koliko puta sam video Svabu: u shortsu, carape na nogama a obuveni u sandalama! Sandale preko carapa, u kratkim pantalonicama!

Postoje mnogi delovi sveta u kojima ima neceg karakteristicnog. Recimo Aussies: Zima ( zna da bude i dosta hladno preko zime tamo, iako doduse nema snega) a oni u :shorc, "thongs" na nogama, gore neki jacket I - "beanie" na glavi! Stvar navike.

Ja takodje. Jednostavno mi je prakticno da nosim pederusu. Sta me briga sta nose Nemci. Ili Tajlandjani. Phi Phi island npr - egzoticno mesto.

Upravo zato i pominjem tu kamatu. Ona je sada na nekom istorijskom minimum - na prvi pogled deluje vrlo atraktivno uzeti stambeni kredit. Ali niko ne moze da predvidi kolike ce biti kamatne stope za … npr 10-ak goidna!? Ti yoyo znas najbolje kakva je situacija - recimo u Australiji: ako kamatne stope opet odu navise - a ici ce pre ili kasnije , na "samo" 7-8 % (trenutno su u komercijalnim bankama znatno nize)- bice opet pokolj! Ne treba ici na 17%, sa 7-9% bice dovoljno za novi "pokolj"!

Jeste sada je niza, ali istorijski je iznosila oko 7 %.

7 % kamata na mortgage kredit , godisnja. Ona varira ali istorijski gledano krece se oko 7 %.

Ima jos jedna stvar; istorijski gledano, za kupovinu nekretnine se placa 7 % za uzeti kredit (mortgage). Ona je sada daleko niza, ali itorijski prosek je oko 7 %. Za 30 godina (prosecno vreme za koje se izdaje kredit za kupovinu nekretnina) - grubo receno se otplacuje duplirana vrednost dobivenog kredita (e.g. ako pozajmite recimo 500k , za 30-ak godina otplaticete , zajedno sa glavnicom i kamatom oko 1milion dolara!). A dodajmo na to I troskove odrzavanja! I onda ispada da cene treba da ide navise jedno 3x da bi se isplatilo!

Pa radi se bolan, o tome sto ti je cena jedne prosecne "gajbe" u Torontu, Sydneyu ili LA preko 1 mil $ !!!! I to neki jednosoban - dvosoban stan koji ne zadovoljava prohteve cetvoroclane porodice! O kucama i da ne pricamo : oko 2- 3 miliona dolara!! Pa kupi ako mozes - a da nisi neki finansijski magnat, vec obican radnik- trudbenik! Drugo, koj ce ti moj- deca se posle 18- te sele : idu svako svojim putem. Ostanete ti i zena da otplacujete jos 20 godina kredite. A gde je tu finansijski stres???? Cini mi se da je to pitanje stanovanja i kupovine nekretnina najbolje reseno u yoyinom Japanu!

Slazem se delimicno sa postom - ali rekao bih da "simpatije" moderacije ne idu prema nekoj konkretnoj politickoj opciji - jer ja sam banovan par puta jer sam kritikovao Savez za Srbiju - a onda ban zbog navodno "obesmisljavanja diskusije". Mislim da se to vise odnosi na licne simpatije/antipatije - jer ima ljudi , sa obe strane politickog spektra, koji su pravili daleko teze prekrsaje od tebe ili mene a bili su manje kaznjavani - ili uopste nisu bili kaznjavani. Izgleda da je vise stvar licne reputacije , nego zastupanje stavova odredjene poliicke opcije.