Kooineeperk

Imam ja ideju, hajde da pobijemo sve ove sto imaju platu manju od 2000eur, automaCki dizemo prosek plate u drzavi za neverovatno i sprecavamo te nesretnike da placaju tako bezobrazno mali porez jer mi 2000-evrasi placamo vise, i... sve super, a? Eto, takve ideje jos nedostaju ovde. Jbt. 1. Porez mora da se plati - to je valjda svima jasno - od toga se drzava finansira (da ne nabrajam sta to sve znaci - zdravstvo, obrazovanje, infrastruktura...) i ako tih para nema, ne moze ni da pruzi bolju uslugu. 2. Porez ne moze biti isti za sve, jer to znaci da ce biti najnizi moguci (jer treba svi da mogu da ga plate), a onda drzava nece imati dovoljno para za sve ono pod tackom 1. Prosto.

Ne ne drugovi moji, da im muda daje ova zemlja i tezak zivot u njoj, ne bi bili politicki poltroni, nego bi svakih 4 godine (ili pre) kaznjavali one koji nesto obecavaju a nista ne ispune... A ti sto zavrse kao socijalni slucajevi (na stranu neki nesrecni slucajevi, mislim iskljucivo na neke lezilebovice i one kojima je uvek neko drugi kriv), ti tesko da bi i u inostranstvu ista bolje postigli. Cak mislim da bi vise ljudi bilo socijalni slucaj u inostranstvu zbog boljeg socijalnog programa - u fazonu "sto ja da radim kad mogu da ne radim i prezivim" dok u Srbiji to ne moze. A ima i onih dobrih ali ne bas inteligentnih, koji nisu znali da grade tokom zivota a cak i pomagali drugima dok svoje nisu resavali... sto kaze Hladno Pivo "posten bez ambicija, luzerska tradicija".

@Akiro i sve je to lepo sto ti kazes za nekog ko je single, ili se zabavlja sa nekim ko bi sa njim tim putem (da mozda isto radi kao freelancer). A sta ce oni kojima je druga polovina vezana poslom za Srbiju? Sta ce oni sa makar jednim detetom ili oni koji planiraju da ga prave? Ili oni koji su iz drugih razloga vezani za Srbiju, ne daj Boze bolest nekog najblizeg i slicno... Jeste, freelancer-i su uglavnom mladji ljudi ali opet, ne verujem da ih ima veliki % koji tek tako mogu sve da ostave i da odu, a onda je pitanje jos koliki %, sve i da imaju uslove da odu, ima i muda za to?

Da nije Nebojsa? On topic: Bas ce biti bezveze ako naprave podelu, mada to i nije tako tesko, ne kaze se dzaba "2 Srbina, 3 stranke". Ali sta god da bude, ovo je neki pomak od onog originalnog predloga. Samo meni je tu i dalje sporno da se placaju stvari koje su nece moci koristiti poput zdravstvenog osiguranja. Verujem da ima dosta onih koji su i radili i freelance-ovali sto znaci da pored toga sto ce im naplatiti zdravstveno retroaktivno, to ce im biti naplaceno jos jednom, jer jednom su to vec platili kroz redovnu platu. A inace se to ne radi tako, ako imas primanja po vise osnova, ne placas zdravstveno po svakom vec po jednom, a na drugom se oslobadjas. Ne znam tacno kako to ide, imao sam takav slucaj samo mesec dana kad mi se preklapalo nesto pa je neka knjigovodja resila to i placeno je samo jednom.

Ali umiru, dosta ima tu starih ljudi koji ostave nekretninu za sobom a naslednici ko zna gde su tada... 2.5-soban od 89kvm je oko 135k eur (zavisno od stanja i tacne lokacije, spratnosti) a ti 3.5-sobni od 96kvm su 150k (mada njih nisam razgledao). Ne pada mi na pamet nista dovoljno kvalitetno za zivot, mozda kad budem u penziji a deca odu svojim putem. Obicno nedostaje infrastruktura (saobracajna povezanost sa gradom, kanalizaciona i slicno) i/ili sadrzaji (vrtici/skole/dom zdravlja/pijaca/veci market - barem 2-3 stavke budu udaljene da ne mozes pesaka). Da ne pominjem neki "entertainment". Leva strana Dunava je blagi uzas. Leva strana Save a da nije NBG: Zemun bi mogao biti ok ali nije bas van grada. Bezanija takodje moze da prodje. Ledine, Altina, Galenika, Zemun polje... iskreno ne znam bas. Tesko bi me neko tamo naterao. Batajnica, takodje. Surcin hmmm? Onaj Sportsko Rekreativni Centar Surcin je mogao biti tako divno mesto ali nista od toga. Desna strana Save i Dunava, to je sirok pojam, ne znam sta bih izdvojio, ne znam kakava je Visnjica/Banja za zivot ali me uvek zanimalo. Mozda Cerak i Vidikovac, oni mi deluju ok. Ja to smatram "van grada", nadam se da se niko ne vredja 🙂

Sve jasno, upravo ta neka pravila koja navodis i ja pratim u ovoj ideji: Ne izmestam kupatilo nego kuhinju - ali, vezujem je na istu sanitarnu vertikalu i to je zapravo moj rizik a ne tudj - da sebi napravim problem da mi se izlije kanalizacija kosmija iznad u kuhinju. Ali ove zgrade nemaju bas taj problem, tehnicki gledano, vise imaju problem strukture ljudi (citaj: kolicine budala nad normalnima) koje u njima stanuju pa bacaju recimo uloske u wc sto posle nekog vremena moze zapusiti vertikalu. Izbijanje nosecih zidova - to bi samo budala radila, moze da bude ozbiljno rizikovanje zivota, malo jaci zemljotres i eto belaja. Srecom, ove zgrade imaju nosece stubove a ne zidove, i ti stubovi uglavnom ne smetaju ovim "arhitektonskim gimnastikama" pa nikom ne pada na pamet da ih dira. Spavaci blok - meni je ovo prilicno vazno, da on postoji, da ne bude na jednom kraju jedna spavaca a na drugom druga. Cak sam u ovoj mojoj ideji imao i varijantu da i plava spavaca ide od zida do zida, da se iz hodinka ulazi samo u crvenu i plavu a u zelenu (roditeljsku) iz dnevnog dela, to mi je ok. Ali generalno volim kad je spavaci blok odvojen i kada se ne prolazi pored njega da bi dosao do dnecne sobe, kad ti dodju gosti prakticno nemaju nikakvog kontakta sa spavacim delom. E to mi je lose kod te opcije sto ti kazes da se velika spavaca podeli u dve manje, da bi dosao do dnevne od ulaza prolazis celom putanjom hodnika. I onda, zapravo meni bi bila najbolja ta varijanta u bloku 70, sa 3 spavace, ali je slabo ima i cene su otisle u 3 lepe... i velika je kvadratura 😄

@Plavi Golub Ovo je super za porodice sa jednim detetom. Mozda cak i prevelika roditeljska spavaca soba ali recimo da je tu i odvojeni garderober ili radna soba. Kad porodice imaju dvoje dece, pa jos musko i zensko, onda postoji potreba za jos jednom spavacom/decijom sobom. Vidjao sam da ljudi pregrade dnevnu i stave spavacu tu uz taj zid od prozora (zelena opcija). Neko od trpezarije pravi bas mini spavacu roditeljsku (crvena opcija), a neko od velike spavace napravi dve male decije (plava opcija), s tim da ili pravi jos jedan hodnik ili prva soba bude prolazna. Bilo koja od te tri opcije po mom misljenju nije dobra. Moja ideja je da se napravi orijentacija kao u bloku 70 u onim vecim stanovima, sa 3 spavace (crveno, plavo, zeleno) i da se izadje na terasu (zuto, dnevno-trpezarisjki blok sa kuhinjom iz mokrog cvora iz kupatila). Napominjem da se nisam konsultovao sa nekim strucnim, ovo je cisto ideja ali mislim da je vrlo izvodljiva.

Ja sam negde "ukacio" da postoje dve neke grupe, i tipa "kontrolisu jedna drugu" ali bezveze je da idu odvojeno, i koliko vidim na snimku i posebne termine za sastanak sa drzavom imaju. To je veoma naivno. Tako mogu da manipulisu njima kako hoce...

Dobro, ajde, placao ga je barem na primanja od raznih drzavnih f-ja na kojima je bio/jeste. 😄 Nego, nisam ispratio, zasto postoje 2 grupe freelancer-a?

Ispali te zena... 🙂 Pre nekih mozda 3 godine, u 45-om, kod skole, izvorno stanje ali neverovatno lepo odrzavan, neka tetka sve sama odrzavala, cak je i stolariju i radijatore fino ofarbala, ako se secam samo je kupatilo renovirala... negde pri sredini visine zgrade, bio je 97k eur. Sada takav stan u takvom stanju kosta barem 35k vise. Toga mi je najvise krivo. Ta terasa je apsolutno nepotrebna toliko dugacka, zato mnogi izlaze na nju. Ja bih recimo od te 2 spavace i dela terase napravio dnevno-kuhinjsko-trpezarisjski deo, a ovamo gdu su originalna kuhinja i dnevna soba tu bih pravio spavaci blok (kao u onim 96kvm strukturama u bloku 70). U pravu si za parking, zna da bude cupavo.

@AgroLaki da da to je ta struktura koju sam i ja gledao u Bezanijskim blokovima. Ima jos jedna slicna, isto tako odvojen spavaci blok. Kad bih mogao da biram (a ne mogu 😕) uzeo bih ovo: Ili ovo (ali bih ga skroz preuredio, sto se kaze "izvrnuo bih ga iz gaca":

Savski blokovi su meni najlpesi deo Novog Beograda. Pa cak i Blok44. Sta vam to nije odgovaralo u bloku 70/45 osim cene, kazes raspored ali ja bas mislim da ima dobrih rasporeda? U blokovima 61-64 mi je katastrofa nocu, mnogo je mracno, one garaze u dnu, ne zelis tu nocu da prodjes. S druge strane, super je sto postoje garaze, to u Savskim blokovima imaju samo one niske zgrade kod Save kao odvojeni objekat (ne ulazi se u zgradu iz garaze koliko znam), a mnoge zgrade su to pretvorile u poslovni prostor. Blokove 61-64 smo razmatrali za iznajmljivanje i kupovinu, nikad nismo nista ok nasli za iznajmiti a za kupovinu smo gledali ipak mnogo vise parametara i zakljucili da iako ima ok struktura, okolina je nesto sto nas je definitivno odvratilo od toga. U bloku 45 i 70 mi je lepo sto ima dosta zelenila, dosta sportskih terena, igralista za decu, pogotovo sada kad renoviraju setaliste. Reka je blizu, bicklisticke staze. Uvek bih dao cak i 10% vise za stan u Savskom bloku nego za Blok 61-64.

Nije ovo toliko glupo koliko se cini. OK, izgleda blesavo, izvedba je losa, ali kao sto vidite ideja je da se nose ispod obicne maske, kada jednostavno morate da skinete full-face masku (dok jedete, pijete vodu). Potrazite "Nasal Screen" - bio je lik na Shark Tank-u pre nekoliko godina, manje-vise mu se smejali, iako je vec imao Imao je ponudu tu na tom mestu, odmah, da proda celu kompaniju za 4mil USD i da dobija nekih 10% cini mi se od dalje prodaje. I da ostane zaposlen u kompaniji. Izabrao je da za 750k USD proda 30% kompanije i da on isplacuje investitorima 10% od prodaje. Medjutim na kraju ni taj deal nije ozvanicen, odustao je lik 🙂 A proizvod je postao uspesan i prodaje se sirom sveta, patentiran.

@Antizemljaš koji lebdi Nebojsa Covicu, ti li si? Ili neki njegov agent? 🤔

Izvinjavam se ako je bilo, ali koje od postojecih anti-Covid vakcina su na tom Ad5?

Evo recimo Paunov breg, kad sam jos bio "mlad i neUkusan" pa sam cak isao i da vidim, da nam pokazu stanove u ponudi. Ok je to, kad je lepo, novo. Bilo nam je u fazonu "eh da ovako nesto kupimo". Sta smo znali tada. Sada povremeno prodjem tuda i ne verujem koliko je zgrada spolja vec loseg izgleda (radjena je najobicnija fasada koju stavljas na kucu - sto bi se reklo "farbani malter") Ne smem ni da pomislim na sta ce da lice Stepa i Paunov breg, pa cak i ove dodatne zgrade u Beogradu na vodi. To je isto "farbani malter" fasada. Proseta jednom tamo i na onim visokim, pored onih stepenastih sto su izgradili, vec je na iviciama ili pri dnu ostecen malter, ili na ivicama terasa, od dole. Za Beograd na vodi, cak i te stepenaste prve zgrade, sam cuo direktno od vlasnika firme koja radi sa izvodjacima radova da je kvalitet tipa Stepa Stepanovic, a cena veca nego BlokA ili druge ekskluzivnije novogradnje. Recimo meni, barem spolja, Bloka A deluje kvalitetno. Doduse zajebase sve ove prve kupce izgradnjom visih zgrada ka Jurija Gagarina koje im blokiraju pogled.

Hvala! Ja racunam da ne bi trebalo da bude vise od 3000-4000 eur sa roletnama i po nekim prozorom sa komarnikom. Nije poslednji sprat, soliter je a ovo je na 4. spratu, tako da nema problema od gore. Jasno, ovde nije bilo takvih radova, mokri cvorovi (kupatilo i kuhinja su na odvojenoj vertikali) su ostali na originalnom mestu, eventualno su samo pomerane vodovodne cevi zavisno gde su slavine. Znam ljude koji stanuju tu vec skoro 3 godine pa mi je to neka garancija da nema nekih hronicnih problema. Uf, tesko je reci prosek. Pogotovo sto ako ti ja dam neki prosek to ce uglavnom biti za Savske solitere, ne znaci da je ista situacija u ostatku Novog Beograda a kamoli celog Beograda. Kako god, mislim da je prosecno cena po m2 dovoljna niza u starogradnji, pogotovo za vece kvadrature, da se vise isplati uzeti raspali stan u odlicnoj staroj zgradi, i uloziti ako treba i 300eur/m2 za renoviranje (a razlika u ceni izmedju novogradnje i starogradnje je i veca). I onda uradis onako kako ti mislis da treba, sa tvojim odabirom svega, pocevsi od instalacija, parketa, sanitarija, stolarije... Evo primer za blok 45 - imas onu nadogradnju na autocentar https://nova45.rs/ cena je oko 2000eur/m2 + PDV (ako ne i vise), stan od 80-100m2. A u soliterima pored nadjes one vece stanove od 80+10m2(terasa) za renoviranje za 1500-1600eur/m2. A mozes da nadjes skroz uredne solitere, ima i sa renoviranim liftovima... Ko ima kesa ili dobru kreditnu sposobnost i nece da se cima, on da 2000, a onaj kome su pare ipak bitne, ili samo razmislja ekonomski, ili jednostavno zeli da zna kako je uradjen stan, on ce uzeti ovaj od 1500 i renovirati ga skroz po svom ukusu i ustedeti jedno 15.000eur.

Slavisa, Slavisa... kakve dogadjaje ti u zivotu propustas, ili nekog stalno vodis sa sobom?! Slavisa, stari macku! 😄

Auuu jbt ne verujem sta citam. Njagore je sto je nas Slavisa mrtav ozbiljan, ne troluje. Mozes ti da ga peres koliko hoces, kad ti stoji tamo u gacama. Jedino da ga peres barem koliko normalni ljudi peru ruke, onda bi jos i moglo da se pomisli da ti je jedan od cistijih delova tela. I da, urin jeste sterilan, ali kod zdravih osoba, a ko tebi garantuje da nemas nesto, samo zato sto mozda nemas nikakve simptome? Godine su mnoge....

Ne. 79% sprecava da imas zarazu sa simptomima. Dakle mozes da se zarazis a da nemas simptome (najblizi oblik zaraze). I kao takav si zarazan i za druge. AstraZeneca's vaccine is 79% effective at preventing symptomatic coronavirus infections and 100% effective against serious illness, according to trials in the US, Chile and Peru.

Jasno, tako i ja gledam, ali nema, ili ih zacepe sa cenom gledajuci druge stanove koji su koliko toliko uredni - a svi su u fazonu "svaki ciga svoga konja hvali", svi misle da je njihovo najbolje. Ili da barem nije najlosije. A ja hocu najlosije da bih mogao da ga popravim. Medjutim... ...medjutim, ovo nije stan koji je "renoviran", niti je "spreman za prodaju". Uopste i nije na prodaju. I to sto je tada renovirano, dakle pre 7-10 godina, zaista je kvalitetno uradjeno. Stolariju tada nisu menjali jer je tada ocigledno bila ok, ali jesu zamenili roletne a ko zna Savske blokove, zna kako se one stare drvene raspadaju, mnogima vise sa okvira samo cekaju da tresnu dole i nekog ubiju ili su ostale zaglavljenje (u prostoru i vremenu). Cak je tada stolarija i prefarbana. Ali dzaba kad se posle ovoliko godina dodatno osusila, drvo je to. Kao sto rekoh, nije najjeftinije, ti plakari su i sada kao novi, deluje mi da je od deblje ploce, kantovano onom debelom PVC trakom, a ne onom kao papir sto je. Jedino sto je lose uradjeno jeste ta zastakljena kada, iz prostog razloga sto je estetski lose, vidi se neki lepak, ali je i posle toliko godina besprekorno funkcionalno. 2300eur za koliku povrsinu? Nije visoka spratnost, kao sto rekoh 4. sprat je, ali zna da dune 🙂 PVC bih svakako. Neka preporuka, link?

Pazi, mozes samo da okrecis i udjes, i sve je pristojno i jos i bolje od toga, samo ti prozori sto su problem ali i to se mozda da srediti nekim silikonom, mozda u rol-kacnama malo purpene uz fasadu, stakla su skroz zdrava. Vidjao sam stanove u daleko gorem stanju, tek poneki je bio bolji i to mozda zato sto je nedavno renoviran. Tako da nema zaista potrebe za tolikim ulaganjem. 4. sprat u zgradi sa renoviranim liftovima. Taman, niti bucno od ulice (jos nije zgrada uz ulicu nego uvuceno), niti previsoko da ne mozes pesaka 😄 Taj od 70m2 je jos pogodniji za pravljenje u 3.5-soban. Vidjao sam takve i spremne za renoviranje i renovirane. Lepo to moze da izgleda, ali je cena takvih za potpuno renoviranje 110k (1550eur/m2) pa navise, renovirani budu 120-130k (1800eur/m2) pa navise. Ja sam gledao i onu varijantu od 80+10m2 u soliterima ali su ih u poslednje vreme bas zacepili sa cenom, nema ispod 135k a moraju da se renoviraju. To dodje nesto preko 1500eur/m2. Ovo je ipak stan sa namestajem i uredjajima koji se mogu koristiti. Pored kuhinje ostaje i neka ves masina, manji LCD TV, neka dva nova lezaja. Ja ne nadjoh ni jedan ispod 90k ove kvadrature, a da nije za totalno sredjivanje. E sad, da li neko ima ideju kako da izracunam koliko je potrebno para za zamenu prozora, neku procenu da sam napravim, ne smara mi se sa majstorima koji ce mi pricati sve i svasta. Ima li neko neki cenovnik ili pojma gde da ga nadjem? 🙂

Blok45, u soliterima, 58m2, izvorno 1.5, adaptiran u 2.5 sa mogucnoscu da bude cak i 3.5. Sa malom terasom/lodjom. Nije izvorno stanje, od dela za rucavanje napravljena je manja spavaca soba. Parket je u dobrom stanju, verovatno je osvezen kad je renoviran stan pre nekih 7-10 godina. Plocice uradjene u celom hodniku. Stolarija se mora menjati (originalna je i produvava na sve strane i pored dobrog grejanja bude hladno). Uradjeni fiksni plakari u hodniku, od poda do plafona, na mestu ostave je dublji, a onda tamo prema ulazu plici, radjeno tada kad je renovirano, deluju kvalitetni, funkcionalni su. Kupatilo isto tada renovirano ali to ce verovatno da se renovira opet, kada nije bas u najboljem stanju, i lose je uradjeno zastakljivanje iste, vidi se neki lepak. Kuhinja po meri, ostaje sa svim uredjajima koji nisu krs, mogu se jos neko vreme koristiti (ima cak i masinu za sudove, manji frizider). Ostaje i ceo namestaj, ali je manje bitno jer ima nekih stvari bukvalno za bacanje. Sta mislite, koliko da se ponudi? Kolika je realna cena sa svim prednostima i manama koje sam naveo? Nije oglasen pa nema ni neku definisanu cenu.

Nisam strucnjak, samo razmisljam logicki i na osnovu onog sto sam do sada citao. Ako dobije negativan test sada i proslo je vec toliko vremena ne bi trebalo da je uopste zarazan, ti simptomi su mu samo posledica bolesti. Najzarazniji si pred samu pojavu simptoma i u prvim danima kad ih dobijes. Druga stvar bi bila da ima pozitivan test sada, onda znaci da zapravo nije jos prelezao i da itekako moze jos uvek biti zarazan, mada je to bas dugacak period, to su retki slucajevi da je neko toliko dugo bolestan a da se ne razvije tezi oblik bolesti, vec samo kasalj. Svakako, najbolje mu je da uradi test.

Kupi online, kurirske sluzbe rade.