alberto.ascari

RBR Odesláno z mého BBF100-1 pomocí Tapatalk

[emoji16][emoji16] Odesláno z mého BBF100-1 pomocí Tapatalk

Češki funkcionalizam. Odesláno z mého BBF100-1 pomocí Tapatalk

Sad će da ti napiše nešto o dafini. Odesláno z mého BBF100-1 pomocí Tapatalk

Prag će od kraja februara, na petu godišnjicu ubistva Borisa Njemcova, promeniti naziv trga ispred ruske ambasade. Umesto Trga pod kestenima, zvaće se Trg Borisa Njemcova. Dobićemo i promenadu Ane Politkovske. [emoji106][emoji106][emoji1086][emoji1086] https://zpravy.aktualne.cz/regiony/praha/praha-bude-mit-namesti-borise-nemcova-ruska-ambasada/r~32f22a3649b811ea926e0cc47ab5f122/ Odesláno z mého BBF100-1 pomocí Tapatalk

Još malo kume, prva NEIPA iz pivare Permon Sokolov, ima ih ovde i boljih, ali jako dobra. Permon uopšte ima prehmeljovana piva, možda prejaka gorčina za neipu, ali jako brate, samo jako..[emoji16][emoji16][emoji481][emoji1086] https://untappd.com/b/pivovar-permon-neipa/3559339 Odesláno z mého BBF100-1 pomocí Tapatalk

Standardno dobro. Odesláno z mého BBF100-1 pomocí Tapatalk

Ok, u pola Evrope ima.

O BG cenama nemam pojma, ne znam.

Cene će da rastu dokle god budu dolazili Rusi sa kintom u najlon kesama.

Ovo ima smisla. Odesláno z mého BBF100-1 pomocí Tapatalk

Da se vratimo na početak. Prema skici bi to moglo da bude nekih 80m2, za 130kUSD, znači 1m2 za 1625USD, ili 37000CZK To su za Prag smešne pare. Direktni gradjevinski troškovi su ovde cca 25-28k CZK za 1m2, za neki normalan standard. Ovde bi ovo sa slike bilo low end, ali dobro, razumem da je drugačija kultura i nedostatak prostora itditd. E sad, misim, gde je tu bizMis kejs, kad obračunaš i dodaš u cenu kvadrata stana cenu za parcelu, koja je skupa kao krv a zbog ograničene spratnosti kod stambenih zgrada je jak faktor u ceni stana, skuplje materijale, veću cenu rada, izuzetno skupo i komplikovano fundiranje, developers cost, inženjering, projektanta, marketing za prodaju, ovde nešto ljuto ne sedi. Ovde kod mene je prosečna netto plata bar upola manja nego u Japanu, a prema ovoj ceni stana ispada da su troškovi gradnje tamo nižiza neverovatnih 60-70%. U finalnoj prodajnoj ceni stana direktni gradjevinski troškovi su max do 50%, često oko 30 - 35%. Ostalo je ono što sam nabrojao gore. To su primeri iz Praga, skupo zemljište, strašno dugačak proces dobijanja urbanističke i gradjevinske dozvole, visoki developers costs iz tog razloga što plaćaš tim da radi često i duže od 10 godina na jednom projektu. Sama realizacija je to najjednostavnije, dodje firma i sagradi 100 stanova za 15 meseci, constructio cost 30k/m2, sales price 80-100k/m2. Hajde malo objasni, da to nisu gradski stanovi a ti kupuješ pravo korišćenja, kao recimo u Austriji Hauptmiete?

Nekad i sad Odesláno z mého BBF100-1 pomocí Tapatalk

Yeahbali te oba. Ja sam napolju 29 godina, ne razumem o čemu pričaš. Da li umeš normalno da odgovoriš na pitanje? Odesláno z mého BBF100-1 pomocí Tapatalk

Jbt novi Friedman 😐 Valjda si dovoljno mator da znaš da besplatno ne postoji.

Ajde leba ti objasni malo ovo oko 2Mio$, ja sam za svoj radni vek dao banci nekih 20k ojrića. S obzirom da je kinta najskuplja roba, računam da nisam loše prošao. Odesláno z mého BBF100-1 pomocí Tapatalk

Idi lezi, kasno je kod vas. Pričamo isto.

Nije od danas, nego od pre tačno 7 godina, Falcade, Veneto, Italia. Sećam se da su jedan dan isključili još pre podne sve žičare jer nije bilo moguće uopšte pripremiti piste. Tre Valli, Arabba, Civetta, Cortina d'Ampezzo, ništa nije radilo.

Počeo islandsku krimi story, početak obećava.

Pa sad, što se tiče banke, razlike nema. Jedino što Japanac izvrši sepuku ako ne može da plati ratu kredita a Afroamerikanac sedi na tremu sa dve najlon kese, duva joint i čeka da dodje bankar da mu da ključeve. Svejedno ta imovina ostane banci, koja nije ni developer ni real estate agent. A banka živi od finansijskih operacija/mahinacija a ne od facility managementa.

To je upravo taj tip hipoteke koji je izazvao krizu 2008. godine. Odesláno z mého BBF100-1 pomocí Tapatalk

To je ovde norma za podrume, minimalna visina. Za stanove je 260, za ofis 300. Odesláno z mého BBF100-1 pomocí Tapatalk

Još malo kume, samo 6 nedelja. Ima u medjuvremenu skijanje, live i na TV a sad će i fußball. Izdržaćemo.[emoji16] Odesláno z mého BBF100-1 pomocí Tapatalk

[emoji16] Odesláno z mého BBF100-1 pomocí Tapatalk