Akiro

Loodilooo

Neki novi klinci

Akiro dovukao dupe pre blizu dva meseca i psuje ženu što ga dovukla ovamo. Hebeš vakcinu, na grčkom selu mi nije ni trebala. Srbe manje psujem kad ne moram da ih gledam, kad ih u neograničenim količinama imam stalno oko sebe pomislim što NATO nije malo temeljnije slao bonbone. Nuke the banana republic. Znači regularno stanje. Jedva čekam da idem opet, ali se nakupilo svašta što treba obaviti.

Sad baš malo mnogo skrećemo, ali ajde da to interpretiramo kao pitanje da li od freelancerskih prihoda može da se preživi, pretpostvljam u Grčkoj pošto nisi precizirao. Mogu da ti kažem za svoje troškove, ne pratim opštu statistiku. Jednoiposoban stan 40m2. Voda, koju veoma obilato trošimo oko 100 Eura godišnje. Uvedena nam prošle godine javna kanalizacija, to će biti valjda 115 Eura godišnje (sengrup je u sezoni bio 30 Eura mesečno, van sezone 50 jer nas ima samo dvoje u zgradi, koji su i zimi tamo). Zajednička struja (rasveta u dvorištu i garaži) su nam do sada uzimali 20 Eura godišnje. Struja duplo skuplja nego u Srbiji, zimi nam izađe 300 do 350 Eura. Toliko plaćamo i u Beogradu, ali za veće hladnoće i stan od 90m2. Leti izađe valjda oko 40-50 Eura mesečno. Grejanje na struju, hence i toliki računi struje. Internet 55 Eura mesečno 4G flatrate (nije bilo slobodnih linija za ADSL, koji ima i za 32 Eura). Grčku televiziju ne koristimo, gledamo EON preko VPNa. Kablovske na selu nema, mogu grčke varijante EONa ili Nova, to ti dođe kao grčki Total TV. Računaj minimum od 30 do 50 Eura za televiziju, ako hoćeš grčku, ali čemu njihova ako imaš EON. Porez oko 130 Eura godišnje (do Mitsotakisa bio 200 Eura). Grubo sa strujom negde 250 Eura mesečno u proseku ako tamo boraviš čitave godine. Režije, pa čak i sa strujom, nisu tako strašne, ali gotovo sve ostalo je duplo skuplje. Ispod crte, sirotinjski mogu dve osobe da prežive sa 1.000 Eura (da jedeš, greješ se i ne mrdaš iz kuće), za polupristojan život minimum 1.500 Eura, za relativno pristojan život i po koju kafanu i vožnju po kraju bar 2.000. računaj da ćeš u Srbiji za iste pare duplo bolje živeti, a u Turskoj i tri do četiri puta bolje.

Optimizuješ tako da ne izdaješ za više od 12k eura. To ćeš ionako teško dostići ako ti AirBnB uzme 20%. Neka je 150 Eura/noć za dobar stan sa 6 kreveta, od toga AirBnb 20%, ostaje 120 Eura, od toga grčka država 10%, neko da hendluje 20%, ostaje 84 Eura/noć. Znači, ostaje ti otprilike 56% neto. Na to popravke, renoviranja, etc, ako ti dođe 4-6 drugara ili 4-6 drugarica i to padne i na manje. Ako izdaješ, gledaj da samo porodicama izdaješ, nikako klinčariji u grupama. Mada, to mislim da ne možeš da usloviš sa AirBnB. Eto, čista matematika bez turističkih čari.

Isplati se i ako delimično koristiš. Za sada blizu 7 godina, koliko to imamo, proveli smo tamo ugrubo 2,5 godine (ovaj zadnji boravak od 8 meseci je znatno digao prosek). Računaj 2,5 godine hotela ili AirBnB-a. To ne bi mogli ni da sanjamo. Ne isplati se onome, koga čeka povratak na stacionarni posao posle tri nedelje ili ko ima decu u školskom uzrastu (mada je njihova letnja pauza sasvim solidna). Freelancerima se isplati. Jeste lepo da se nagledaš sveta, pogotovo kad si mlad, ali je još lepše da uđeš u svoje, opremljeno tačno po tvojoj meri i potrebi, i da znaš da u dušeku nema grinja i smrdljivog znoja kojekoga, ko je pre tebe u hotelu ili AirBnB-u boravio.

Trenutno je porez na izdavanje, koliko znam, 10% do 12.000 Eura godišnje i 26% na sve preko toga. Ako samo deo godine izdaješ, taman si u dobroj poreskoj zoni. Mada proveri ovo, nisu baš najsvežije informacije. Što se tiče AirBnB-a i Bookinga, Grčka je sa njima sklopila deal da primaju samo one, koji su se u Grčkoj kod poreske uprave registrovali za to i imaju registracioni broj. To je najsvežija informacija (video pre neki dan na KeeptalkingGreece). Toliko i na temu poreske discipline Grka, kod njih je tax evasion nacionalni sport. Mislim da u Grčkoj nije zvanični porez problem kod izdavanja, već koliki "porez" ćeš da platiš nekome da to hendluje u tvom odsustvu. Opet zastarela informacija, ali naše agencije traže hladno 20-40%. A 20% valjda uzima i Booking (za AirBnB nisam ništa čuo, ali teško da je manje). Tako da je kombinacija Bookinga i naše agencije smrtonosna. Ili ideš preko neke naše agencije bez Bookinga ili ideš sa Bookingom a bez srpske agencije uz pomoć neke naše, makedonske, bugarske, rumunske kelnerice/nečeg drugog, koja živi preko cele godine tamo i može da pobegne sa posla da to hendluje.

Ako je za investiciju, bolja mesta su ona, koja privlače Grke, nego srpske kolonije. Naš stan je porastao u ceni za nekih 10.000-15.000 jer je Afitos za kupovinu prevashodno samim Grcima interesantan, pored toga kao turistima dosta i Severnjacima. U Grčkoj su glavni kupci još uvek - Grci. Cena dobre gajbe ide od 1.500/m2 pa na gore. Nađe se retko i nešto dobro za malu cenu, ali niska cena uglavnom znači prizemlje, suteren, matora gradnja sa dosta potrebe za renoviranjem, loša lokacija, ... Zavisi malo i od sreće. U traženim mestima obavezno stan sa sopstvenim garažnim ili parking mestom. Bez toga nema života a neće ni Grci da kupuju jer znaju situaciju. Ako želiš da koristiš zimi, doći ćeš u dilemu između investicije i svežeg vazduha. Centar sela/mesta je sa tačke gledišta investicije uvek dobar, ali stalno nastanjena residential zona može da ima svoje začkoljice. Mi smo zimi, kada možemo, išli u Grčku da se malo poštedimo trovanja lignitom u Beogradu i dišemo svež vazduh. I to je funkcionisalo dva puta besprekorno sve do ove zime. Dok su ložili drva, sve je bilo super, međutim ove godine su Grci otkrili grejanje na naftu. Ne znam zašto, valjda zbog cene. Zavisno od pritiska, težak smrad od 5 popodne bar do 11 noću, slično Beogradu u najgorim momentima. Na terasi dnevno masni krupni pratikli gari veličine nokta. Centar sela pod gustim dimom. Zbog toga smo i počeli Tursku da razmatramo, ne samo zbog povoljnije temperature i manje vetra u Alanyi. I to striktno zimi uglavnom prazni resor van grada i bilo kakve residential zone sa odžacima. Ukratko, ako hoćeš i zimi tamo da boraviš, možda valja pre kupovine mesto obići i zimi na par dana. Možda je resor za dugoročni boravak bolje rešenje od centra sela, iako deluje kao mesto duhova jer je tek poneki stranac tu i zimi. Mada, kako su zbog Corone ove godine otkrili zimske čari sela, možda i više Grka ubuduće bude boravilo na moru umesto u velikim gradovima. To će svakako doprineti daljem rastu cena. Takođe i Mitsotakisova poreska politika. Njegovo smanjenje poreza na nekretnine je dovelo do ponovnog booma istih. Možda vredi razmotriti i neke druge opcije sem izvikanog i sve natrpanijeg Halkidikija. Zbog Corone se to prošle godine izmenilo, ali Halkidiki je sve natrpaniji, leti ponekad do nepodnošljivosti. Zimi je predivan, ali bi ipak moglo da je toplije (mada je znatno bolje od Beograda). Peloponez i grad Patras bi mogli da budu interesantni. Životni troškovi do 20% manji u odnosu na Solun i Atinu, mislim i da su nekretnine nešto povoljnije, južnije time i toplije nego Halkidiki. Dosta je dalji, doduše, za vožnju. Ali za mlađe ne bi trebao da je problem. Ima tu svašta da se razmotri i mnoštvo mogućnosti. U svakom slučaju, dok je Mitsotakisa biće povoljnih uslova za freelancere. 9% do 10k Eura, 20% za sve preko toga, prvih 7 godina 50% popusta. Samo da mu ceo paket prođe i ukine najzad solidarni porez, zaostavštinu hebenih leftičara. Jedini problem ti može biti permanentni boravak za preko 2 x 90 dana. Ako ni ti niti supruga nemate neki EU ili EU-Plus (Švajcarska, Norveška) pasoš, moraš da dokažeš redovne mesečne prihode od 2k+ Eura po osobi, odnosno za porodice 2k plus 20% za svakog daljeg člana (supruga, deca). Eto, par sitnica da započneš matriks razmatranja i zabavljaš se bar dve godine.

Ako misliš na "naše" agencije za nekretnine, znam dve koje hendluju Solun i okolinu. Roman Real Estate, iz Kruševca mislim da su bili, koji na sajtu imaju odličan izbor, su me uputili na njihovog partnera u Haniotiju, nekog Bugarina, koji mi je pokazao sve suprotno od onog, što sam decidirano odredio. Ima još jedna agencija iz Beograda, koja ima filijalu u Solunu, zaboravio sam im ime, ali naći ćeš preko oglasa kao fizičko lice, koje nudi nekretnine i usluge u Grčkoj, takođe mi u dobrom maniru srpskih agencija pokazali sve suprotno od onog šta sam tražio i ono, što niko iz nekog razloga neće (blizu magistralnog puta, prizemlje, bez pogleda na more, i sl.). To ti je princip rada srpskih agencija. Vode te na pet mesta, od toga tri za koja bi i maloumnik shvatio da to ne želiš, preko četvrtog polurešenja da bi te izmrcvarili da prihvatiš petu nekretninu, koja je opet samo polurešenje. A u ponudi imaju tačno ono što tražiš, ali to nikako da ti pokažu. Na kraju sam direktno sa investitorom završio perfektan posao. Ima ih verovatno još u Grčkoj. Naših ima tamo kao kusjih pasa (navodno samo u Solunu nekih 10.000-15.000), dosta sam ih upoznao na Halkidikiju. Drže kafane/kafiće, butike, rade u ugostiteljstvu kao radna snaga, svačega imaš. Ako te zanimaju nekretnine, potraži ih na ovom portalu: https://en.spitogatos.gr/ Ili obiđi pešaka lokaciju koja te zanima i gledaj na table koje označavaju prodaju. Kad sam pošandrcao od agencija, primenio sam ovo zadnje i dalo je najbolji rezultat.

To mora da je na ukupan broj stanovnika. Smrtnost na broj zaraženih (kako i naši objavljuju) daje veće procente, gde smo mi na nešto ispod 1% a Grci, recimo, blizu 3%, Nemci, Španci nešto tipa 2,2 do 2,5%.

Ima Alanya aerodrom, Gazipaša. Razvija se sve više i ima letova iz dosta evropskih gradova. Iz Beograda može samo Turkish Airlinesom preko Istanbula i tu je problem. Najbrža kombinacija, koja se eventualno može naći je 4 sata i 30 minuta (uglavnom su kombinacije sa po 7 sati i više) i to po ceni od oko 550 Eura/povratna karta. Za Antalyju Pegasus leti po defaultu 4 sata i nešto preko Istanbula i to po ceni od nešto ispod 200 Eura/povratna karta. To sam nešto svojevremeno na brzaka isproveravao, možda može i bolje (ili gore). Ne garantujem šta sam upamtio od podataka. Taksi je u Turskoj džabe, verovatno može sa nekim da se iscenjka da te iz Antalyje odveze u Alanyu za 100 Eura. Sve u svemu prevoz je malo zeznut i traje. A 1700km kolima su isto gnjavaža po kičmu, makar i sa dva noćenja. Ostaje i sitan detalj da je uvoz polovnjaka u Tursku izuzetno problematična priča (mogu samo verifikovani penzosi i to valjda na do dve godine), a cene polovnjaka u Turskoj su katastrofa. Ko hoće preko 6 meseci da ostane u Turskoj mora tamo da nabavi neki lokalni krš od auta i da se dva puta prekrsti. Po svemu ostalom je Turska savršena za freelancere u emigraciji, izuzev po razdaljini/putu i ceni polovnih automobila/problemu uvoza polovnjaka.

Hehe, zato Akiro ide svaki dan u kafanu, pa ponekad i dve-tri različite u jednom danu. Zahvaljujući "detaljima" to mogu bez razmišljanja da radim. Ako me i uhvati temperatura, znam da sam mogao i kapu da stavim na ćelavu glavu umesto vetar/sunce da daju svoj doprinos, a ne da je možda nešto drugo u pitanju. Na jednoj strani razmišljaš, da bi na drugoj mogao da ne razmišljaš.

Ne znam, ali sve dobre zgrade imaju gigantski generator i water tank. A nije loše uzeti gajbu, koja dodatno ima gas i koja nije iznad drugog sprata. Sa time si tamo bezbedniji nego kad u Grčkoj ili Srbiji, gde generatora i cisterne nema, dođe do nestanka struje ili vode.

Sve uvek dobro častim, uglavnom su zadovoljni i vole da nas vide. Uostalom, manitu je sa luđacima. 😉 Naravno, desi se tu i tamo neki uvređeni Srbijuks po principu "ti ćeš mene prokuženim da smatraš", ali retko.

Supruga i ja još od prve vakcine idemo u kafiće i restorane na otvorenom, prvo sa maskom kada god kelner prilazi i uz dranje na istog ako on ne nosi masku, a sada, blizu dva meseca nakon druge se ne obaziremo mnogo ni da li kelner nosi masku mada preferiramo ipak mesta gde se drže P.S.-a i gde ima razmaka između stolova i kelneri (uglavnom) navuku masku na lice pre nego što ti priđu. Mogu da ti preporučim Golf, Veneciju, Zvezdara teatar i Panta Rei. Što manji kafić, to manje se drže ikakvih mera. Ovi sa većim baštama su tu pristojniji jer imaju prostora. Sve je više kelnera, koji su se vakcinisali ili preležali, problem pre mogu biti drugi gosti, pogotovo mlađani urlači i gosti sa malom decom. Gledaš da sediš bliže senior citizens populacije i što dalje od dece i prostora gde bi ona mogla da jurcaju. Ako hoćeš da ideš na potpunu sihericu, poprskaš alkoholom sve što su šanker, kelner, kuvar mogli da dodirnu svojim papcima ili upljuju. Rubove tanjira i tacni, koje hvataju papcima, kašičice, koje stavljaju rukama na tacne (i escajg ako jedeš), ne piješ ništa iz njihovih čaša (kada ih baš dobro uglancaju, to rade ručno), nego iz zatvorene flaše na šrafljenje (samo Knjaz, Rosa, Cockta)/ili nosiš svoj otvarač, i.e. ne daš da ti donesu otvorenu flašu ili pred tobom oni otvaraju već ti sam otvaraš i isprskaš flašu. Naručuješ dobro zapečenu hranu, koju ne mogu rukama da diraju, i izbegavaš salate i hleb. Vremenom sa većom distancom od druge vakcine smanjuješ ugođaj. BTW, nek se sada smeje ko hoće, ali otkada sam čuo higijenske navike jednog meni inače dragog člana foruma, ja i bez Corone ne bih stavljao ništa neprskano u usta što neko takav uhvati rukama (no offense meant druže). Higijena kod Srbijuksa i nije baš nešto razvijena.

Leti je Grčka bolja, ali zimi je Alanya zakon. 15+ stepeni u decembru i januaru, šta ćeš više. Alanyu zovu i Almanya zbog jakog prisustva i uticaja Nemaca. Meni sve vezano za Nemce savršeno odgovara. Što manje naših, što više severnjaka, meni super. Samo da ne bude previše Rujkana.

Najbolje pogledati na Sahibinden.com. Dođe nešto kao mešavina Halo oglasa, Kupujemprodajem, Imovina net i 4 zida. Ima mnogo veći izbor nego samo agencije na netu a uz to često isti stan po boljoj ceni. U Turskoj stvarno ima nekretnina po džabalesku ceni za naše poimanje i kod nas aktuelne cene. Istanbul naravno i po cenama stanova i životnim troškovima dere, ali na moru je milina po oba pitanja. Za 50-60k može da se nađe do pet godina star ili čak potpuno nov trosobni stan 90-120m2 sa ogromnom terasom, ugrađenim elementima za kuhinju i dva kupatila, i to u nekom resoru sa bazenima unutrašnjim i spoljašnjim, teretanom, hamamom, saunom, parnim kupatilom,... (po meni, bolje je biti u resoru sa portirom i obezbeđenjem, koji govore engleski i brinu se o svemu, nego rešavati probleme sa turskim kućnim savetom zgrade u centru). Alanya ima najbolju klimu u Turskoj a da je još uvek dovoljno daleko od Sirije.

I ja bi ruku na srce radije u Crnu Goru nego Tursku, jedino mi zimska klima nije dovoljno topla. Lokaciju biram po vremenskim podacima za zadnjih 20 godina (temperatura od oktobra do aprila, jačina vetra, količina padavina). Ali bolje od Beograda u svakom slučaju, bar te ne truje lignit mafija zimi. Da ne kažemo da će mnogo pre Srbije ući u Jevropu. A najbitnije, na moru si. Devetoćelijsku bateriju u laptop i pravac plaža od aprila do oktobra. Posle u neki kafić sa grejalicama u bašti i pogledom. 🌴⛱️🍹💻 Držim ti palčeve da sklopiš tu kombinaciju.

Crnogorsko Ministarstvo javne uprave, digitalnog društva i medija nedavno je objavilo javni poziv za konsultovanje zainteresovane javnosti da se uključe u početnu fazu pripreme Programa za privlačenje digitalnih nomada i podsticanje stranih investicija u Crnu Goru do 2025. godine. "Privlačenje" sigurno ne podrazumeva poreske stope i doprinose koji idu na 50%, tako da se tu verovatno otvara još jedna povoljna legalna opcija u najbližem komšiluku. Imaće srpski freelanceri širok izbor gde će da ozvaniče svoj posao i primaju uplate. A možda se i presele. To je avionom sat vremena do Beograda. Taman za one, koji se plaše nekog daljeg skoka, stranog jezika/mentaliteta, imaju decu u školi, koju ne mogu da iskrcaju u makedonske, bugarske, grčke ili turske škole. Dok se Srbija opameti, svi će ostali završiti posao. 😜

Čestitam. Lockdown je kod mlađih generacija stvarno povećao produktivnost. 👍