@nemanjaol i @DJORDJE, u Australiji je tek poseban slučaj sa nekretninom. Mala zemlja što se tiče stanovništva a 90% živi u 5 gradova. To znači da migracija stavlja ekstra pritisak na rente i cene nekretnina, a za razliku od Evrope i USA ovde je migracija mnogo veća decenijama. To je prouzrokovalo najskupljoj nekretninom na svetu. Naravno nije puka migracija jedini izvor toga (ponuda i potražnja je problem, ne samo potražnja), ali jeste imala impact. Jedan od glavnih razloga zašto imamo cost of living crisis - due to housing crisis.
E sada, ako se migracija dosta smanji imaćemo drugih problema i neće nužno cene kuća da brzo padnu. Potražnja bi se smanjila, ali problem je i sa druge strane - ponudom. Jednostavno, ne pravi se dovoljno kuća i stambenih zgrada. Jedan deo je do toga što nemamo dovoljno građevinara (Meksikanci bi nam dobro došli haha), Australija uglavnom uvozi high skilled migrants, a drugi su zakoni oko zoniranja itd. Odem malo u off, kompleksna tema.