𝓑𝓪𝓫𝔂

Nece kupiti da nema. Inace, sve ostalo sto kupjemo platimo taksu na izlazu, pre koristenja a cena nam stoji druga bez takse. Mislim, prica je bezveze, od toga nece biti nista.

@Darko razmisljam kako najjednostavnije da ti objasnim. Ajd ovako. Neka familija ima 150 miliona, odluce da kupe kucu od 30 miliona. Uloze u kucu 5 miliona da je srede. Svake godine se placa taksa na kucu ajd recimo 2% (varira kako gde). Znaci, ako je njihova kuca procenjena na 20 miliona (uvek je manje od trzisne vrednosti) oni placaju godisnje taksu na kucu 400K. Kuca do kraja godine skoci za 5%, znaci sada je trzisna vrednost kuce 31.5 M. Ulozili su jel jos 5 miliona i podigli cenu kuce za eto nekih 3 miliona. Znaci, njihov capital gain je 4.5 miliona. Plate 25% sto je 1.125M. Sad kuca vredi 34.5 M. Sledece godine skoci za 8% i sad vredi 37.26, oni placaju taksu u razlici izmedju 34.5 i 37.26, znaci placaju na 1.76M, sto je 440K. Trece godine padnu cene nekretnina za 5%, 35.4M vrednost kuce, njima se vraca razlika od 1.86M, znaci dobiju 465K nazad. Kad god rese da prodaju kucu, ako izgube pare na njoj dobijaju pare od irs-a, ako zarade vec su platili porez na dobit. Znaci njih je taksa na capital gain izasla 1.1M. Po danasnjoj racunici ako prodaju kucu koja vredi 35.4M i plate 20% na 5.4M capital gain ce platiti 1.08M, a sa novim (kako da ga nazovem) obracunom takse bi platili 1.1 M... razlika je bukvalno minimalna. Samo je pitanje vremena placanja. S tim sto ne verujem da misle da na taj nacin obracunavaju kuce u kojima vlasnik zivi, nego samo investicije. Plus, neko ko placa godisnju taksu od 400k, moze da plati i 1.1M na dobit.

Pa objasnjeno ti je vec ovde. Problem je sto ljudi kupuju tj. investiraju i na kraju umru a nikada nisu prodali investicije i nikada nisu platili porez, cak su imali i smanjenje poreza na osnovu tih investicija. Svaki put kada investiras u posao/nesto sto ce ti doneti zaradu, ta suma se umanjuje od taksativne zarade i dobijas poreske olaksice. Johnny iz tvoje price ce da plati porez na kripto tj. porez na razliku u kriptou od kupovne cene do vrednosne cene 31 decembra (ako pricamo o taksama na investiranje, pa nek bude tvoj primer). Sledece godine ce platiti porez na razliku od obracunavanja poslednjeg poreza. Trece godine mozda izgubi kripto vrednost, oni ce mu vratiti para u razlici koliko je izgubio. Kad proda kripto ce platiti porez ili ce mu vratiti pare, zavisno koliko je zaradio/izgubio od poslednjeg obracuna (i sada placa porez na kripto kad proda, na short term capital gains ide od 10-37%, na long term od 0-20%). Inace, kripto se ne racuna kao asset za loan. Banke nece da rizikuju sa tako necim nestabilnim. Znaci Johnny moze dobiti kredit samo na osnovu svoje zarade. I ni jedna nekretnina nije i nece skociti 900% u godinu dana. Investicije u posao se odbijaju od zarade, pa smanjujes taksu. Bukvalno je razlika samo u vremenu placanja takse na dobit, osim ako ne nabildas hiljade nekretnina pa ih nikad ne prodas a umres - tako je sada. Ako si ziv, taksa ti ne gine.

Darko, u tom slucaju spadas pod istragu i nadzor IRS-a, jer kako si kupio kucu od 100m ako imas 2-3? Ne postoji banka koja ce ti dati kredit da kupis te vrednosti kucu. Opet se vrtimo u krug. Ne mozes da imas 2 miliona kesa i da nemas nikakve druge vrednosti a da kupis kucu cija ce vrednost narasti za 50% na 100M... Bespotrebno se brines 😄 Udahni polako pa pogledaj sta su pisali @Dzoni_m i @ters

Jel imas 100 miliona? Otprilike 11k ljudi u US spada u ovu kategoriju. Nije bas da nemaju da plate i da im se posle vrati ako bude gubitak.

Imam neki utisak da je boraba za americkog predsednika postala borba za Izrael (ovde na forumu) i da se nesto spektakularno ocekuje od Trampa 'mirotvorca' da 'resi' situaciju tamo. U sustini obe strane imaju isti politicki stav prema ratu i Izraelu/Palestini, a to je da je Izrael americki saveznik. Doduse, Tramp je vec pokazao da u spoljnoj politici radi kako mu dune tog momenta, pa je saveznike Kurde vec bio ostavio na cedilu. Fool me once...

Upravo. Niko nije predlozio ukidanje lobiranja sto njima direktno ide u dzep, nego predlazu takve mere da ustvari im lobisti uguraju vise para u dzep. Svakako ce biti kako veliki kapital zeli. Kako god okrenes ili obrnes, kogod da pobedi ce se samo nastaviti ista prica o bogacenju politicara. Dobra stvar koju demokrate predlazu i koja naravno nece proci je da zabrane politicarima da se igraju na berzi jer direktno mogu da uticu na nju. Tako se Nensi i obogatila, Buffett nema te interne dojave, on radi po znanju i osecaju. Koliko se ja secam to je bilo pravilo nekada, nisu mogli ni oni ni njihovi clanovi porodica da kupuju akcije. Obama je potpisao stocks act da ne mogu da kupuju akcije iz izvora koji nisu javno dostupni, ali opet to bas nije puno sprecilo bogacenje, jer glasaju za nesto i prevrnu cenu.

To nikada nece proci na odobrenju u house. Ali mislim da gresis da to gura Ameriku unapred, gura je polako unazad. Kapitalizam je jak koliko je jaka srednja klasa. Neko mora da kupuje proizvedeno. Kada uguras pare u 1%, a ostetis 80% (potrosaca), vremenom dolazi do smanjenja potrebe proizvodnje. Spor je proces ali ide u tom pravcu i sam taj proces se ubrzava sve vise.

Feudalizam U sustini ona je ciljala na one koji kupuju ogroman broj nekretnina i diktiraju cene koje se placaju za rentiranje.

Da, na 100 miliona pa navise. https://www.nbcnews.com/business/taxes/harris-plans-tax-unrealized-stock-gains-only-people-100-million-rcna168819

50/50 Vidi se ono sto gledas i izaberes da gledas.

Ne znam ko ste to 'vi' Ja sam se samo osvrnula na TVOJ komentar sta je Tramp rekao za abortus u Floridi, pre par dana. Zatim ti nisi mogla da prihvatis da je pre xy godina rekao nesto drugo, to se ne racuna... Pa da, racuna se samo kada ti prica sta hoces da cujes. To sto on prevrce sve njegove, kako si ono nazvala, pozicije, od ujutro do uvece, to nema veze, pick your cherry... Po onom sto mogu da vidim ti si u privh 1% mage. Toliko strana si ispisala ovde da odbranis svaku Trampovu glupost, ulazila u (vrsni strucnjak) u pravne knjige, na kraju objasnjavala da je sve samo jedno politicko proganjanje. Pa nemojte krsiti zakon ako necete da budete odgovorni, veoma jednostavno. Ne znam kako tebe nisu angazovali umesto one Aline. Uopste nije ni tajno ni magicno to sto pricas. Toliko ne podnose da prete gradjanskim ratom ako vam Tramp ne pobedi. Mislim da sam ovde zavrsila, nisam uluda toliko da krckam orah koji znam da je prazan.

Pa nije abortus jedina stvar zbog koje je idiot.

Evo debilova interakcija sa kamionima od koje je postao ekspert nad ekspertima, niko ne zna bolje od njega o prevozu i kamionima Ovo je do 2018, a naredjalo ih se od tada... Evo jedan novijeg datuma: Ali on ce spasiti Ameriku. Jbg ko Vucic, prvo unisti pa onda ce da spasava. Treba spas od njega.

Tebi da objasnjavam? Pa ako nisi videla za ovih 9 godina, ja tu sigurno ne mogu nista. Jbg dosadno ti je i sad bi da se nastavljas.

P: "Kako kombinujete odluke, kako upravljate ovalnim ofisom?" O: "Mislim da sam naucio, razgovarajuci sa kamiondzijama, naucio sam o kamionima razgovarajuci sa njima. Za pet minuta znao sam onoliko koliko cu morati da znam da bih doneo odluke koje ce unistiti zemlju za transport, za premestanje tereta i mnogo drugih stvari. Naucio sam imajuci interakciju. Neki politicari nemaju interakciju, neki politicari nisu pametni, nemaju interakciju" 🤯

Kakvu f poziciju? Pitala si gde je rekao, dala sam ti da je rekao... Vidimo i sta je ispalo iz toga, ustvari neko vidi, neko ne, a neko vidi i bas ga briga jer se njega licno ne dotice... Mislim, stvarno me ne interesuje sta mislis, da li je juce, danas, sutra... Ja poziciju 😂 necu promeniti. 40 i kusur godina znam da je tip totalna ljudska olupina. Svaki put kad zine to i dokaze.

Sledeci put trazi sama, ne pricam nista napamet iako ti to mislis (1:11) Podrzava on svasta, stagod misli da ce mu doneti glas, zato mi i nije jasno kako se mozes drzati za ono sto on kaze u onoj mulju koji izbacuje iz usta? Inace, mene uopste ne interesuju u ovom izboru koje su im platforme, interesuje me da ove njegove gluposti nikada ne osvanu vise u zakonu.

Za mene ovo uopste nije pitanje izbora jer ga nema. Ima samo jedna opcija, druga je svesno srljanje u propast. Da li ce Kamala (ako bude izabrana) biti bolja ili losija od ostalih, ostaje da vidimo. Za Trampa je Amerika vec rekla - ne, 2020 (pa cak i vecina Amerike 2016), pored sve te fantazije kako je bilo fenomenalno.

Sada ce da ti kaze da zna posto je za prvih njegovih 4 godine bila cista bajka, da ne verujes kako fantasticno, nikad bolje...

Docim Tramp tvrdi da je lepsi od nje... Tebe ne interesuje sto je njegova politika od zatvaranja zena zbog abortusa, do olabljivanja politike vezane za abortus, u amplitudi od 1-10 s kraja u kraj i ne govori ti da on prica bilo sta da bi dobio koji glas i to sve zato da se izvuce iz zatvora? Ovo je retoricko pitanje... znam da te ne interesuje, jednostavno te se ne tice samo koristis kao izgovor.

Au, the real story of Benjamin Button 😳 izgleda mladje nego pre 35 godina (inace, mislila sam na prvi pogled da je Christina Aguilera)

Da ga zatvore i progutaju kljuc od celije sa resetkama i oslobode sive celije ovih sto tapsu na ovo.

A mozda ih je kao Palma slusao uzivo 😊

Ispravio se naknadno Tako, otvori usta i pusta neke zvuke...