Malone

Zakon i sprovodjenje tj. nesprovodjenje istog to dozvoljava. Oko 2015. je donesen zakon o legalizaciji gde stoji da nista nelegalno sazidano nakon toga nece moci da se legalizuje. Postoje satelitski snimci koji se gledaju i uporedjuju, znaci crno na belo, ne treba verovanje na rec. I sta se desilo? Ovo -> https://birn.rs/beograd-divlja-gradnja/ Kakvu ti onda poruku prenosis drugima, ako se ovako nesto dozvoli u glavnom gradu gde i sam gradonacelnik na crno dozida zgradu na kucu i sve se to lepo legalizuje. Srbija je kao alkoholicar, najverovatnije propao slucaj. Korak napred, dva nazad, dva napred, jedan nazad, malo u stranu. Da budemo srecni ako u narednim decenijama dodjemo na trenutni nivo uredjenosti Slovenije.

Ako dobro razumem znaci da mogu da pritegnu da uzmu tih svojih 2+2%. Pa zasto onda imaju tako amaterski pristup. Koji god oglas da otvorim, cesto sam vlasnik postavi bolje slike nego kada je agencijski oglas sto je cist amaterizam, a i bezobrazluk. Agenti i ovde u Stokholmu uzimaju poprilicne pare, ali dolazi profesionalni fotograf, uslika se svako cose stana, pogled sa terase... tako da mogu samo preko slika da vidim sta me ceka. Ovde recimo prodavac placa agenta i to moze fiksna suma od nekih 4k eura ili procenat vrednosti nekretnine, ne secam se tacno koliko. Ironija je da ako kod nas plate i kupac i prodavac onda tih 4% na ove trenutno kod nas sulude cene to ispadne i vise nego u Stokholmu. Neko iznad rece da je platio agenciji 5%.

Pa napisao si iznad da si sklopio ugovor sa agencijom. Cuo sam i od drugih da su kao sklapali neki ugovor sa agencijom pa se pitam jel su takvi ugovori pravosnazni ili agencijske fore.

Jel ima ovde nekog pravnika, da pojasni koliko je takav ugovor pravosnazan ili je samo slovo na papiru. Agenata, investitora i preprodavaca ima nekoliko, ali njihov odgovor vec znamo.

Nisam pristalica agencija, ali postoji razlika kod nas i van. U Svedskoj sklapas ugovor sa agentom koji dodje, napravi profesionalne slike, stavi tacnu adresu i sve podatke, mesecne troskove... Zato je onaj Nemac tako i reagovao jer se u takvim civilizovanim zemljama postuju ugovori. Kod nas jedan stan oglasi 5 agencija. Slike nula, valjda ih i sramota jer je vecina starogradnji potpuni raspad. Tacna lokacija cesto nije tacna jer se plase da ih kupac ne zaobidje nalazenjem vlasnika. Jedino sto vode kupca da pogleda stan, sto je realno jedini njihov posao za sta dobijaju svoj deo. Nije bas ni lako vodati kupce tamo vamo, pogotovo kada stane prodaja, a vecina samo razgleda. E sad dal to kosta 5% ili 2% ili par stotina eura.

Neka su mi objasnili 🤣 I sta kazes, Oslo skuplji od Beograda 😲 Preseli se u Stokholm, nije ti velika razlika, a evo nasao sam ti kvadrate daleko jeftinije nego u Beogradu. Eto bar sam nekom pomogao kad vec nisam mogao Milojku.

Pa vi me citirate, ja vam odgovorim i sada ja da smanjim gas. A mozda ti i tebi slicni da smanjite mantru da je nase trziste izolovano i nedodirljivo. Ceo svet ulazi u recesiju, a vi ste zapeli za lokalne faktore kako Milojku treba stan u Beogradu i da je to razlog ovakvih cena. Bar da ste izneli znacajnije lokalne faktore kao na primer pranje novca, nemilosrdna kradja vladajuce strukture, namestanje i izbacivanje sa trzista 2 miliona nelegalizovanih nekretnina, neumorno botovanje i po 10 placenih clanaka na dan u svim medijima pa i da razumem, a vi se uhvatili za sirotog Milojka.

Isto si me vec ranije pitao i odgovorio sam ti. Samo sto si terao neku svoju pricu o Milojku koju su preuzeli jos neki...

Ma uzmi odmah 24 😉

Cekaj, nemoj, ne volim na silu, a i daleko je to za tebe, jos i hladno pa je skuplji info stan. Evo imam za tebe malo jeftiniji kvadrat u Bugarskoj, Sofija - za 1500e/m2 da biras sta ti volja od novogradnje. https://www.bulgarianproperties.com/Search/index.php?stown_text1685022500=Sofia&squarter_text1685022500=&stip_text1685022500=&minarea=&maxprice=&skeyword=&sadx=1&sady=&spredlog=innear&scntr=1&c=Search&stown=4732

Razumem ja da sem sto nekom rusim sneska, druge ljude malo i iritira da im pricam kako je u Stokholmu pa im stvaram averziju jer da se ne lazemo, Svedksa je uvek bila sinonim za blagostanje i imala optimalan balans izmedju rada, kvaliteta zivota, zarade. Sta ima on tu meni da prica nesto o Stokholmu... Medjutim ne ljutim se, spreman sam da progutam tu gorku pilulu i iznesem cinjenice pa sad kako ko shvati, a da li mu je od koristi to je individualna stvar. Dugo sam vec na relaciji Stokholm-Beograd pa sam ispratio ceo razvoj situacije. Tacno je da je Stokholm skuplji uopsteno sto je sasvim ocekivano i evo kako se kretalo otprilike. Prosecna plata tamo je uvek bila 4-5x veca nego u Beogradu sto je i sada isto i usluge su bile u tom rangu oko 4-5x vece, kao na primer taksi. Hrana je bila otprilike duplo skuplja i morao si bas da lovis akcije da bi nasao nesto slicno kao kod nas. A sada, kada udjem u njihov market tamo ili u Beogradu, isto potrosim za iste stvari Tacno duplo je kod nas sve skocilo u poslednje vreme. Istu tehnicku robu tamo placam 30% manje nego kod nas u zvanicnoj prodavnici, ne racunam svakakve prave akcije koje imaju. Recimo masinicu za sisanje sam platio tamo, nije bila na popustu tacno 30% manje nego sto kosta kod nas na akciji i to je bila najniza cena koju sam nasao u bcgroup. Taksi tamo jeste skuplji, ali pojavio im se Bolt koji je jeftiniji i od Ubera pa se sada bore za trziste. Za 13km voznje placam oko 1700 dinara sa popustom, bez oko 2200. Kod nas sam nedavno za 7-8km platio 1000 din i nesto preko i to nije bio spic. U toku radnih dana kada je vreme za rucak od 11-13h imas u svim restoranima popust tako da vecina jede van, a cena se krece od 1100 do 1300 dinara, sasvim dobra hrana, a negde u nekim hotelima daju i svedski sto bez da si odseo u hotelu. Nekada se pitam kako im se isplati jer su im i troskovi veci nego nekom restoranu u Beogradu. Malo o nekretninama - opisao sam i dao linkove za kraj gde su moji kupili stan, a drugi kraj je gde mi zivi jedan od drugara tamo. Znaci nisam uzeo i napamet zabo u mapu i eto vam. Moji su malo preplatili jos tada 2018. i cena po kvadratu je bila 5000e. Sada mogu da dobiju oko 4000 za koliko su se nedavno prodali stanovi u toj zgradi, a vidim trenutno se u toj zgradi prodaju dva stana za nesto manje, oko 3700-3800e. Em sto padaju cene, ali je i kruna malo pala u odnosu na euro. Jedna mala zanimljivost, uz stan se tamo dobija - gotova kuhinja i sva ostnovna bela tehnika - frizider, masina za sudove, mikrotalasna, elektricni sporet, masina za ves koja ujedno mora da bude i za susenje ili odvojeno za susenje. I to nije izuzetak u toj zgradi, takvo je pravilo i svi to moraju da obezbede. Necu da pricam o uredjenosti fasada, oko zgrada, ulicama, vazduhu i ostalim stvarima za kojima Beograd zaostaje 100 godina, kao da smo u industrijskoj revoluciji, takvo je zimi zagadjenje. I ja se pitam zasto bih platio kvadrat po ovim cenama. Platio sam kada je novogradnja bila oko 1600e, a sada tu traze 2600e/m2, kao u delu Stokholma gde mi zivi drug. Po meni sve ima svoju cenu, a Beograd mi tu lici na uobrazenu udavacu. @vilhelminaUrsvik je mirno naselje, nisam primetio neke probleme. Za ovaj drugi kraj gde je cena kvadrata 2600, mesecni racuni se krecu bez struje kao sto kazes, oko 500e, ali za stanove preko 85m2, za 55m2 ti je oko 300e mesecno, isto koliko i u Ursviku. U Stokholmu je u globalu veci infostan nego u Beogradu, ali za te pare znas i sta dobijas, sve ima svoju cenu. I pored malo jace cene infostana u odnosu na prosek i dalje je nezamislivo da kvadrat na 15min od centra Stokholma kosta 2600e, a uporedi ocuvanost tih stanova i zgrada sa starogradnjom iste cene u Beogradu. Prosek za Stokholm jeste 7000e, ali sta ulazi sve u taj prosek, neuporedivo sa Beogradom. U Stokholmu imas u ponudi stan za svaciji dzep ako neko odluci da kupi, dok u Beogradu toga vise nema vec ako nemas dovoljno onda si prinudjen da pravis ogromne komporomise i odes negde na periferiju gde nema ni kanalizacije niti ce je biti u narednih 30 godina. Ako im se ne kupuje, kazi kolike pogodnosti imaju sa iznajmljivanjem stanova iz prve ruke?

Ja sam podatke izneo, ali odjednom su poceli da iskacu neki da mi objasne istu pesmu o malom Milojku iz Trnosave. Koliko vidim ti si skucen i lepo kazes da ti cene nisu ni bitne tako da nema potrebe da se toliko uzbudjujes.

Stvarno, sta je to trend, da li bi bio ljubazan da mi objasnis? Odjednom se javlja par vas da mi objasni kako nije bitno Milojku sto je Beograd dostigao cene u Stokholmu. Pevate istu pesmu, budite malo originalni. Kao sto sam rekao, nekoj grupi ljudi ne odgovara kada ukazes realnim primerom koliko je trziste nekretnina u Beogradu prenaduvana baloncina.

Nisam ja pod utiskom clanaka nego zivim i tamo i ovde. Dzabe ja pisem da ovo prenosim iz prve ruke, opet se nadje neko da mi spusti da prenosim vesti iz tabloida i sl. Dao sam vam linkove delova Stokholma gde zivim, ali dzabe. Nisam ja nasao neke rupcage i izolovane slucajeve, ko zaista hoce pogledace te linkove, nije tesko. Pricajte vi sta hocete, veoma je bitno za nas kolike su cene u Stokholmu i ostatku zapadnog dela sveta odakle i dolaze pare kod nas. Nije to samo da li ce nas Milojko da bira da li ce da kupi stan u Stokholmu ili u Beogradu. Ako je u Evropi pad cena i hladjenje trzista onda nema te sile koja ce da zadrzi ove nase evropske cene. Restriktivna monetarna politika vec radi svoj posao, a tek ce da se osete efekti.

Sa batice, bracala, batke i sl. sigurno ne bih oslovio prodavca. To sto je Beograd stigao po cenama kvadrata sasvim pristojne delove Stokholma na 15min od centra, a koji su za nekoliko klasa iznad bilo kog dela Beograda po urbanizmu i uredjenosti je apsurd i to govori koliko su cene u Beogradu prenaduvane i nerealne. Ako nekom to nista ne govori i odgovara mu da plati kvadrat u Beogradu po ovim cenama to je njegov licni izbor. Mnogi su bili iznenadjeni i sokirani kada sam im pokazao i dokazao cene kvadrata u gore pomenutim delovima Stokholma. Apsolutno nisam iznenadjen da odredjenoj grupi ljudi ne odgovara da sira masa to cuje i vidi. Kako bi onda ubedili ljude da je kupovina stana po ovim cenama u Beogradu odlicna prilika koja se samo sada pruza 🙂 Ako vec hoces da uporedjujemo cene mleka, da, ista je cena za litar u Stokholmu i u Beogradu. Tehnicka roba je za 30% jeftinija u Stokholmu...

Pratio sam i prethodnu temu tako da znam o cemu pricas. Medjutim ima par pogresnih zakljucaka koje si izveo. Kupovinu sam zavrsio na vreme na ok lokaciji u Beogradu tako da nemam neku korist da "obaram" cene pisanjem na forumu. Posto sam vezan jednim delom i za Stokholm smatram zanimljivim da i to podelim, njihove cene i situaciju. Javi se neko da kaze da to nije bitno, ali ne bih bas rekao. Cisto neka zna onaj ko razmislja da li je pametno da plati kvadrat u bloku 70 2500e, da za iste pare moze da kupi starogradnju iz istog perioda za iste pare u Stokholmu na 15min autom do centra i to u lepom kraju, link sam kacio. Ili ako planira da kupi nesto skuplje kao sto se sada reklamira 4000+ (Novi Dorcol, Marina, bw i sl.) da za iste pare, a i manje, oko 3500e/m2 moze da bira i starogradnje iz 2017. u Stokholmu na 15min autom do centra. I za to sam kacio link, tako da se ima sve crno na belo, nisam ostavio da mi neko veruje na rec. Da nisam stavio linkove nasao bi se neko da okaci neki prosek cene kvadrata u Stokholmu od 7000e sto i jeste tacno, ali to je prosek u koji ulazi sve, od stana pored kraljavske palate do jeftinijih delova grada koji su opet daleko uredjeniji od bilo kog dela Beograda. I pored toga jedan je okacio prosecnu cenu da mi nesto dokaze da gresim o cenama kvadrata. Pa ako neko smatra da je u redu da plati kvadrat u Beogradu kao i Svedjanin u Stokholmu onda ok. Chaos je naveo neke svoje razloge i to je sasvim u redu, svako ima pravo na licni izbor. Da me onaj "bracala" ne napadne opet jer kada ti neko kaze bracala znas o kome se radi. Da se vratimo samo malo vise unazad od tih 10god, od uvodjenja eura, jer je period pre toga bio iz rata u rat pa nije bas relevantan. Do 2008/09 smo imali rast i onda ukupan pad od oko 30% do perioda kada si ti kupio. Ti si ubo samo dno. Sta se desavalo nakon krize 2008. Imali smo ekspanzivnu monetarnu politiku, a Evropa je neku godinu kasnije krenula od Amera, pa dok je doslo do nas, rast je krenuo bas oko 2014/15. Nema dileme da smo od tada imali konstantan rast do pocetka pandemije kada je za 2 godine cena narasla pravac u vis i pre nego sto je iko poceo da prica o inflaciji. Znaci nije isto kupiti na dnu ciklusa i na istorijskom vrhuncu cena i to jos kada su uveliko naglo narasle kamatne stope sto znaci da centralne banke vode restriktivnu monetarnu politiku, a to znaci stezanje kaisa. Nikako ne mogu da shvatim logiku nekog, a video sam dosta takvih primera u poslednje 2-3 godine - kupio sam nekretninu 2014-2016. - cene su od tada samo rasle - znaci nazad nema, od pada nema nista. Ti sa prethodne teme/starog foruma su se slepo drzali svog misljenja i to je greska koju vecina pravi na svim trzistima - berza, nekretnine, a u kriptu se najbrze vidi jer u par godina provozaju slalom nekoliko puta gore dole. Sve je to psihologija mase, kada krene pad onda se vecina plasi i odustaje od kupovine cekajuci jos veci ponor iako im je vec serviran solidan pad cena. A kada raste onda vecina misli da nazad ne postoji. Trenutno jos nema osetnog pada cena sto mnoge zavarava, ali imamo restriktivnu monetarnu politiku tj. ostar rast kamatnih stopa sto je dovelo i do znacajnog pada prometa kod nas.

Imas u prethodnom postu gde sam ti odgovorio malo detaljnije sta su sve moguci uzroci ovakvih cena kod nas, ali ti se drzis neke svoje price tako da nema poente da se dalje igramo gluvih telefona 😉

Pa hvala bogu jer nisam ni imao nameru da te vredjam, naprotiv i drago mi je da i dalje postoje ljudi koji planiraju kod nas svoju buducnost. Nego to ovaj jedva docekao da malo spinovanjem diskredituje sve ono iznad sto sam napisao o suludim i nezasluzenim cenama u Beogradu, klasicno skretanje teme sa bitnih stvari. Cela moja poenta sto sam do sada pisao na ovom forumu je da vidimo sta se dobija za iste pare u Beogradu, a sta u nekom daleko razvijenijem gradu sa daleko boljim standardom. Cesto sam na relaciji Stokholm-Beograd i bukvalno pri svakom dolasku u Beograd imam osecaj kao kada iz Beograda odes u Majdanpek na primer. To je sve moglo da se "proguta" do pandemije, a onda smo se po cenama nekretnina i hrane izjednacili sa zapadnim zemljama. Beograd vise nije jeftinije mesto za zivot u odnosu na Stokholm sto je apsurd.

Opusti se, tu sam negde i napisao da postujem svaciju odluku nego nisi stigao da procitas ceo post. Moj odgovor Chaosu se odnosio na ovo sto si citirao da veruje da od pada nema nista te sam stoga samo rekao da je to njegovo licno misljnje uzrokovano vec gore navedenim, a sto je on sam vec napisao. I to je, pazi sad, tebe jako povredilo 🙂

Ne interesuje ga zato sto je neobavesten, a prosecnom gradjaninu nije lako da nadje prave informacije ni za drugi grad u Srbiji, a kamoli za Stokholm. Zato sam ja izneo podatke jer sam dobro upucen, ne pricam napamet. Ne mozes da napredujes ako se ne uporedjujes sa boljima, ostaces zauvek u Trnosavi i razmisljaces kao ljudi koji nikada nisu napustili svoje rodno mesto. Jedino se slazem da je apsurd da su cene zivota u Beogradu takoreci izjednacene sa Stokholmom. Cena stanovanja za gradjane Stokholma je skoro ista kao kod nas u Beogradu, cena hrane je ista, cena tehnike niza. A i oni kukaju na skupocu i tezak zivot. Samo sto im ja kazem da ni krize nisu svuda iste, nije ista svedska i srpska kriza. Apsolutno nije dobro vreme ni za kes kupovinu. Nema tu neke velike filozofije za ljude u takvoj situaciji, moze da kupi ili da se snalazi na neki drugi nacin ako zeli da ostane u Srbiji. Alternativa je da ode van gde ima bolje uslove, kao sto si recimo ti uradio. Napisao sam iznad, takvi ljudi su zrtve u ovom periodu i takvima ne moze da se pomogne nekim savetom. Tu jedino drzava moze da reaguje i osmisli plan kao recimo Svedska. Medjutim da se ne lazemo, boli uvo nase politicare da se bakcu takvim stvarima, pa oni sve suprotno rade. A i da postoji volja, takve stvari se ne resavaju preko noci. Nemackoj se to otelo kontrolil i sada ne znaju kako da rese. Svi po malo, ima tu svega kod nas, nije samo jedan faktor zasluzan sto smo dosli do ovih cena kvadrata. Nije sporno sto su cene rasle jer smo do skoro imali ekspanzivnu monetarnu politiku centralnih banaka, sve je to povezano, ali su sporni nivoi do kojih smo stigli i zato je, opet kazem, dobro da uporedimo Beograd sa drugim gradovima, da bi smo se orijentisali gde smo. A zasto smo dosli do ovih cena je opet skup vise faktora. Prvo su izmenom zakona sapleli legalizaciju i ogroman broj nekretnina, oko 2 miliona izbacili sa trzista pre par godina. Ne postoji progresivni porez za ljude koji poseduju vise nekretnina. Retko ko placa porez na izdavanje pa im je i racunica bolja. Veoma korumpirana drzava, od samog vrha pa do repa se krade na veliko. Najvece plantaze marihuane u Evropi koju je licno okopavao ministar, a koji je opet od tetke dobio pare za stan... Drugi ministar smuvao 24 stana u Bugarskoj koje je posle prodao i ulozio mozda kod nas. I to sve sto se otkrilo, promaklo knjigovodji da bolje sakrije. Sadasnji predsednik i jos neki dobili stanove za dzabe za vreme bombardovanja 99te. Onda imamo vec duze vreme unazad nevidjen hajp u svim medijima o neprestanom rastu nekretnina i savete da se kupi sto pre. Ljudi su ulazili u kredite, neko je prosao bolje, neko je doveo sebe u tezak polozaj sa skokom rate. Ne kazem da ce Srbija/Beograd da propadne, ali ove cene nekretnina nisu odrzive u ovakvoj ekonomskoj atmosferi.

Srecno u novom stanu. Medjutim, ovo su tvoje pretpostavke koje su proizasle iz tvoje licne situacije u kojoj si se nalazio - placao si kiriju, pritisak zbog porodice, u medijima svakog dana neki clanak o nasim svemogucim nekretninama... Ti si zrtva ovog perioda manije na trzistu nekretnina, a nisi ni prvi ni poslednji. Da li je tu neko od obicnih ljudi mogao da ti pomogne savetom da bolje prodjes finansijski je tesko pitanje jer i period rasta kao i period pada traje dovoljno dugo da ti pojede dobar deo zivota. Tu je vise drzava zakazala sto nije osmislila plan da zastiti svoje gradjane kao sto to cini Svedska. Jedna Nemacka je recimo svoje ljude pustila niz vodu pa su veliki investicioni fondovi pokupovali sve zivo i sada im izdaju. Ovi tvoji razlozi kupovine i ostanka ovde su sasvim realni i opravdani. Ja ne smatram da svi treba da se selimo na sever ili zapad Evrope. To je nerealno, svako ima neku svoju pricu i razloge zasto se seli ili ostaje i tu se ne treba mesati. Ono sto je najbitnije je da imas izbor. Ako hoces za 20 godina da se preselis negde da to mozes relativno lako i da ostvaris kao sto recimo Hrvat sada moze da digne sidro i ode u Nemacku. Nasi ljudi to mogu samo sa nekim specificnim zanimanjima, dok drugi moraju da se svijaju preko laznih brakova i sl. ili da robuju nekim nasim izrabljivacima radeci tamo najgore poslove koje i azilanti odbijaju.

A sta si ocekivao da ti agent za nekretnine kaze sem da je uvek pravo vreme za kupovinu. Nego ti kao da si zaboravio srpski. Ajde da ti ponovim, pricas da je besmisleno da uporedjujemo cene i sta se dobija za iste pare u daleko uredjenijim zemljama sa daleko boljim standardom, a onda ti nije besmisleno da navodis kamatne stope koje je dobijao neki Nemac. Nema sta da ti verujem ili ne verujem, znam da su do skoro slicne kamatne stope imali i Svedjani. Medjutim u Srbiji nisu bile bas tako niske kamatne stope, narocito ne fiksne. To sto sada pokusavas da provuces neku mantru da cene stanova vremenom samo rastu, a da su padovi beznacajni je klasicna floskula agenata i prodavaca, a koju su ti uspesno uvalili. I cena kafe raste vremenom, to nije sporno. Mi na trzistu nekretnina imamo cikluse i to nije tako zanemarljivo kao sto pokusavas da banalizujes. Ove sada cene su previse narasle za kratak period, a da bi znao da li je to normalno da kvadrat u Beogradu kosta koliko kosta, nije lose da uporedimo sta se za iste pare dobija u drugim drzavama sa daleko boljim standardom. Ako taj Milojko ne moze da zaradi za osnovne potrebe u Beogradu onda ide preko, kao sto si i ti otisao. Jos da smo u EU tek bi onda krenula seoba.

Ne znam samo u kojoj zemlji su bile dostupne fiksne kamatne stope ispod 2%. Kod nas je srecan onaj ko je nahvatao 3.5% pa i vece. Sigurno ima neko ko je upucen pa neka me ispravi. A Milojko iz Trnosave tesko da moze da ustedi i za stan u Beogradu po cenama iz 2015. a kamoli po ovim da iskesira. Ti si potpuno odvojen od realnosti. Sracunaj koliko treba Milojku da stedi za stan u Beogradu po ovim cenama, a radeci u Nemackoj, Svedskoj, Austriji pa bi te tek onda osamarila realnost. Popricaj bolje malo sa Nemcima kao sto ja pricam sa Svedjanima pa da vidis koliko je njih finansijski sposobno da iskesira tako nesto. Jedino ako je Milojko budza u stranci ili veoma blizak predsedniku opstine Trnosava pa grabe kao da nema sutra.

Kada sam uporedio cene kvadrata u Beogradu sa cenama u Stokholmu, Budimpesti, Bukurestu, Sofiji, Eddard je rekao da je to besmisleno jer onom kome treba u Beogradu ostali gradovi nisu alternativa. A sada navodi neke fiksne kamatne stope od 1.5% u Nemackoj ili gde vec koju je retko koji Nemac uspeo da nahvata. Nisam ljubomoran, da ne bude zabune, ja sam svoje stambeno pitanje resio, a krediti me ne interesuju. Elem, onaj deo Stokholma koji sam navodio, gde je kvadrat bio 4500e/m2, sada se u toj zgradi/kompleksu cene krecu oko 4000e/m2 za vise spratove, a 3500e/m2 za prizemlje koje se trenutno prodaje. U malo starijim zgradama, drugi sprat, starogradnja iz 2011. kvadrat kosta 3400e/m2. https://www.hemnet.se/bostader?location_ids[]=473488 https://www.google.com/maps/@59.3841032,17.9499644,113m/data=!3m1!1e3?authuser=0 U drugom delu grada koji je cisto stambeni kvart, starogradnje iz 1970. kvadrat kosta i 2600e/m2, a nije neki izuzetak vec ima vise takvih, a ima naravno i skuplje. https://www.hemnet.se/bostader?location_ids[]=473447 https://www.google.com/maps/@59.2888718,18.0332269,227m/data=!3m1!1e3?authuser=0 Evo i sajt sa oglasima koji ujedno sadrzi i sve ranije realizovane prodaje. Ujedno ispod i mapa konkretnog dela grada da se ne mucite i da odmah vidite kako izgleda. Oba dela su na maks 15min autom do centra. Pogledajte ulice, zelenilo, uredjenost, fasade ovih starogradnji na sta lice, a kakve su ove nase. Pa onda pogledajte slike oglasa koja profesionalnost agenata, a pre svega na sta lice unutra ti stanovi iz 1960/70tih, a neke su jeftinije od nasih ruina po blokovima. Kanda je tu neko ziveo, a ne prezivljavao i nije nista pipnuo od kako je sagradjena zgrada kao kod nas. Onda naslednici okrece i kazu renovirano. Samo nemojte molim vas da pocinjete sa pricama kako su to delovi grada gde migranti setaju i nasumice ubijaju, pljackaju, siluju jer su ovi delovi grada potpuno mirni, cisto stambeni kvartovi, blizu centra, ali malo izolovani i nisu blizu mora, te otuda i takve cene. Varijabilna kamatna stopa im je sada 4% pa kukaju kako je neizdrzivo sa 5x vecim platama, a kolika je kod nas i to po ovim cenama. I ovo samo da se drzimo nekretnina, da ne pominjem da je cena hrane ista kao u Beogradu, tehnika im je 30% jeftinija... Ko god misli da su ove cene u Beogradu normalne/realne i odrzive neka slobodno kupi.

Jos jedan malo drugaciji pogled na celokupnu situaciju. Na beobuild forumu bukvalno vri od agenata i ostalih botova. Ljudi koji ne prate i nisu upuceni nemaju predstavu koliko je to organizovana akcija od strane ove vlasti jer odatle pocinje tj. bg na vodi. Temu bukvalno zatrpava Nebojsa Krstic, ko ne zna neka izgugla cime se covek bavi. Covek je bukvalno neumoran, po ceo dan nesto spamuje, spinuje, zna i da uvredi, ali se pazi da kao odrzi neki nivo. Predstavlja se da radi u it industriji lol Pogledajte mu samo twitter nalog, klasicno botovanje, a za to je nagradjen drzavnim novcem i ko zna cim sve ispod stola. Ko zna koliko naloga kontrolise po forumima, dopisuje se sam sa sobom i lajkuje praveci tako hajp.