Jump to content
Vox92.net Forum

BarryWhite

Members
  • Content Count

    11
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

17 Good

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Pitanje estetike i prednosti ili mana Beograda uglavnom ne utice na odluke ljudi koje poznajem vezano za to da bi ostali da zive u Beogradu ili bi otisli u inostranstvo. Ne poznajem nikog ko se odlucio da ode iz Beograd iz razloga koje ljudi ovde navode. Ljudi odlaze zbog generalno finansijskih razloga ili zbog opsteg loseg stanja u drustvu. Oni koji ostaju i zele da kupe stan sucavaju se sa trzistem takvim kakvo je, ili ce da kupe stan ili ce da placaju kiriju i tu nema neke filozofije. Ako se odluce da kupe stan onda opet imaju mogucnost izbor lokacije, da li zele novogradnju ili staru gradnju koju ce posle da sredjuju i slicno. Porast cena stanova u poslednjih 2 godine svakako nije iznanadjenje uzimajuci u obzir da su ponovo stambeni krediti povoljni. Od 2008 kad je pocela ekonomska kriza kamate za stambene kredite su bile nenoramlno visoke i da se tako izrazima "akumulirao" se veliki broj potencijalnih kreditnih kupaca koji su tek negde od 2017 bili ponovo u mogucnosti da uzmu stan na kredit po povoljnijim uslovima. Na to treba dodati i porast broja turista u Beogradu u poslednjih 5,6 godina koji je uticao na porast cene u centru grada gde se mahom manji stanovi izdaju na dan. Uz to oni koji su drzali novac u banakma od 2009 godine jer su kamate na stednju bile dobre sad verovatno vecinski ulazu u nekretnine jer imaju veci povracaj od izadavanja stanova nego od kamate u banci tako da tu sigurno ima dosta ljudi koji ulazu u nekretnine kao investiciju jer je to mnogo lakse nego otvaranje nekog privatnog biznisa koje nosi odradjeni rizik i iziskuje neko vreme. Moje misljenje je da se bar jos jedno 2,3 godine stanje na trzistu nece mnogo menjati, ne ocekujem ni povecanja cena niti pad ali ce svakako biti zanimljivo videti kakvo ce trziste biti za nekih 5 godina ili 10 godina na primer.
  2. I da dodam da Zvezda po mom mišljenju ima pravo na uvid u novi ugovor sa KKP i u slučaju da je veći ne od 250 000 evra nego ako je veći od 200 000 evra ima pravo da se suma reviduje. Ali čisto sumnjam da je dobio više od 200 000 evra, verovatno je dobio maksimalno toliko ili manje.
  3. Možda bolje da se pitamo kakvi su "kkcz stručnjaci" a ne da razmišljamo o Stefanu Jankoviću i FIBA. KKCZ je potpisala trogodišnji garantovan ugovor sa Jankovićem po kom je imala obavezu da ga plaća najkasnije do 30-tog u mesecu za prethodni mesec. Pritom je potpisala ugovor sa klauzulom po kome ako kasni 30 dana igrač može da raskine ugovor. Ako je on 18 juna tražio da mu se u roku od 7 dana isplate dugovanja a znamo da mu u tom trenutku nisu platili 4 plate to znači da mu nisi bile plaćene plate za mart, april, maj i jun. Sto praktično znači da je imao osnov za raskid zbog kašnjenja martovske plate duže od 60 dana. Naši genijaci su samo trebali da mu uplate 15 000 evra i ne bi imao osnova za raskid i da mu do kraja juna uplate još 15 000 evra. 15 jula su mu svakako uplatili sve plate tako da su u principu mogli da mu plate tad preostalih 30 000 evra. Slučaj je bio jasan sa pravne strane još 25 juna kad nisu uplatili pare za mart iako im je dao rok od 7 dana. Onoliko koliko ja poznajem pravo pre raskida se mora dati razuman rok drugoj strani da ispuni svoju obavezu. I onda naši genijalci umesto da se nakon jednostranog raskida dogovore i da mu daju ispisnice i naprave dogovor da nijedna strana više nema obaveza jedna prema drugoj pa nek ide u Partizan. Oni umesto toga traže obestećenje i završe na arbitraži za koju bi im svaki pravnik sa malo iskustva u ovakvim arbitražama rekao da će izgubiti i da je bolje da se dogovore.
  4. Ja danas kupio sezonsku, na vreme pre nego što se sve rasproda 😁
  5. Ovo je tim koji imamo za sad ako se ne varam: 1. Covic, Nenadic 2. Bili, Radanov 3. Lazic, Dobric, Davidovac 4. Braun, Faje, Simanic 5. Odzo, Ristic, Jovanovic
  6. Jel zna neko do kad traje pretprodaja sezonskih karata po ovim snizenim cenama?
  7. Ne znam odakle je ova tabela ali samo može da dovede u zabludu ljude koji hoće da kupe stan. Verovatno su podaci vezani za stanove koji su kupljeni preko stambenog kredita. Oni ne uzimaju u obzir one koji plaćaju stanove u kešu. Uglavnom najbolji utisak o cenama se stekne kad se stvarno krene sa gledanjem stanova. Meni je danas stigla poruka od NKOSK za moj kredit koji je odobren. U blizini Cvetkove pijace u delu ka Vojislava Ilića, 1800 evra/m2 u zgradi iz 2013 , dobar kvalitet gradnje, 3 sprat sa liftom i kad čujem druge primere sve više sam ubeđen da sam dobro prošao. Drugar je spreman da plati 1600 evra+ PDV/m2 za East Side, doduše on će imati povraćaj PDV-a ali to je cena za stan u izgradnji.
  8. Vidi se da ne pratim košarku u poslednje vreme 😄
  9. Simpatičan je ovo tim FMP-a. Tu su igrači koji imaju potencijal poput Uskokovića, Paunovića i Popovića, domaći iskusniji igrači igraju timski i ovaj amerikanac Delayni je zanimljiv igrač.
  10. Ako sam dobro izbrojao od 12 igrača KKCZ koji su danas u sastavu čak 9 je igralo i za FMP.
  11. I ja sam delimično bio pod uticajem propagande o padu cena ali sam za jedno bio u pravu. Pisao sam još davno na b92 forumu da je najbolji trenutak da se kupi stan kad cene dostignu minimum nakon pada posle krize 2008 godine i pre nego što krenu da rastu. Mislim da je taj period bio negde između 2014 i 2016 godine. Ja sam pratio tržište ali za ono što sam hteo nisam imao dovoljno novca u kešu a za kredit nisam imao uslova a nisu baš bili ni povoljni. Početkom ove godine sam krenuo da se raspitujem za kredit i da gledam stanove i vrlo brzo sam se odlučio za kupovinu stana jer je prilika bila dobra obzirom da stan kupujem od koleginice sa posla. Za sad je banka odobrila kredit i čekam odobrenje od NKOSK tako da čekam da se to sve završi pa ću napisati detaljnije o samoj kupovini i stanju na tržištu kad se sve završi.
×
×
  • Create New...